※ 引述《smileppw (静)》之铭言：
: 1.请问版友付订金后合约会拿回家看几天？
正常审阅期是三天以上，可以询问房东或是仲介是否有特别约定事项
: 2.假设12/1付订金，星期12/5签约，合约的租约起始日是从几号开始算呢？
双方约定即可，通常可以要求3-5天时间做搬家；但也有很多屋主会当天开始起租
: 3.之前有看ㄧ间房，591上注明仲介需服务费，问仲介服务费多少，他说房租的半个月，我
: 问他订金可付500吗?（月租5500），仲介说服务费就是订金，订金就是服务费，后来我问他
: 服务费可以先给1000吗？他同意，到签约那天因我有先知会房东会换锁，房东要留备份钥匙
: ，我不同意，所以没签约，像这种状况我付给仲介的1000该怎么处理呢？
: 回答第3题的人希望帮我备注你的身份是仲介、房东还是房客，谢谢。
以仲介角度这笔费用我会去争取退还
因为是房东房的关系让这笔合约无法顺利媒合
: 4.签约当天大家会怎么测试洗衣机和冰箱呢?
签约时冰箱先插电顺跑20分钟以上
如果是小冰箱就看冷凝板是否有降温
如果是双层冰箱可以放一瓶宝特瓶测试结冰程度
洗衣机一样顺跑一次
看进水是否顺畅
运转过程中是否有异音
面板是否有破损
排水时是否会溢漏等
: 5.签约当天大家会帮房内拍照，会怎么让双方留存呢？
: 因为第一次租房子有很多不了解的，先谢谢版友回复。
我的作法会开一个群组建立相簿或记事本
把合约书跟屋况都拍照下来
甚至是上传到GOOGLE云端
有些仲介会将照片印下来请双方签名
这个作法您也可以考虑看看
以上
若有不周之处还请见谅