5月刚换了一个房客
看年纪应该是刚出社会的女生
外表看起来也是乖乖的
看房子，签约都没有问题
然后住进去一周就开始产生各种问题
一下窗帘有问题
一下窗户把手拉断了
流理台排水管漏水
电视故障
厕所有烟味
还有居然不知道房租是月头付
现在最新的是，她把窗户撞裂了！
9楼的房子，没有施工阳台，报价有点吓人（问了大概十家店家）
房客说超过她的预算，所以我只好也帮付差额
这间房子出租十几年，房客来来去去，真的没遇过问题这么多的房客。
虽然有些应该不是房客的问题，所以我也二话不说的该换新的换新，该修理的修理。
我深深觉得，她是不是跟这间房子磁场不合，不然怎么刚好都被她碰上。前面那些问题以
前从来没有房客反应过。
这间房子去年才刚整间油漆，马桶，热水器，床组，冷气都换新，自认为是友善房东的我
，觉得烦
躁。
其实很想窗户修好后问她有没有想搬家。

他怎么把窗户撞裂的？他是否跟窗户有仇啊把手窗帘到玻璃至于厕所有烟味不一定是之前没有，可能只是房客面对问题处理的方式不一样，我也是租客我不会跟房东讲这个就是一直开厕所抽风机啊，等疫情结束要自己找人来加装逆止阀

这种人是生活白痴吧 去住哪都一样

我怎么想都觉得有点奇怪，不是说他一堆问题奇怪（我自己的隔壁邻居就是连灯泡都要跟房东起争执的那种），而是你列举的6个问题有三个是窗户，我觉得你可能要好好问他东西到底怎么坏的，单纯故障汰旧换新其实真的是小事只是花钱肉痛，怕的是有其他原因

2月刚签约的租客也是问题一堆，物件是整层3房住家，前三个月都没反应问题，6月缴租金就问能否降一些租金，因为疫情收入受影响，当下回复要想个几天再回，隔天租客反应，1.楼上住户不知道再敲什么很大声,2.瓦斯表被关掉,3.一直闻到菸味，后来也解决问题2，隔8天反应1.洗衣机排水有轻微回堵,2烘碗机漏电，请租客拍排水影片等了5天，传影片当天反应一台冷气无法开启（遥控器坏掉是全新给租客的），一台冷气不冷（当天开机会冷），马上约隔天解决这些问题，当天也都处理好，隔天又反应亲眼目睹信箱被邻居塞广告信，说这里的住户对有小孩的家庭不太友好，是不是打扰到他们，我看完line到现在还不知道要如何回应租客，各位你们怎么看

"窗帘有问题"是什么问题? 窗户撞裂是整片玻璃裂开?那怎么知道是"撞"的? 房客自己讲的吗?

楼上，房客自己承认撞裂，整片玻璃裂成三大片，只能庆幸没有往楼下掉落。

刚出社会的，一定要写连带保证人，找他家人要钱房东不是保母、不是老师，是生意对象不要搞错自己定位，除非这小女孩很漂亮，你要追他

既然房客自己承认毁损房屋 那就跟他求偿 并且提前解约

遇到这类房客，对方又刚好有违约或严重毁损付不出钱的，我会协议不扣押金让她早点搬走.. 请务必相信自己的直觉

怎么觉得是想开窗抽菸，之后窗户有问题才改在厕所抽...她有男友吗？

刚出社会的女生问题真的很无言，尤其是迷糊严重。