各位好：
目前家里有一间套房出租，目前租给一位房客约四年，期间反应设备故障都会给更换，主
要这间房与家里在不同县市，所以通常都请房客处理自己找水电维修在从房租扣掉修缮费
，这几年大概坏了以下
1.冷气不冷，请人来洗冷气
2.纱窗轮子坏了请人来修
3.窗户胶带脱落
4.电热水器故障，因老旧也换新
5.厕所洗面台断裂换新，这就比较扯，应该是重压才坏的
近期则是反应电脑椅坏了，要求能支付一半费用更换，如图…这样算自然损坏吗…
https://i.imgur.com/o1ngGn1.jpg

感觉像是一直往后躺压坏的

租人附电脑椅,脑袋秀逗啦XD丢掉附一般椅,租人的用一般货省事

好像应该算,也好像应该不算,你当我法官还皇帝?

他自己跟你要求一半? 如果是的话房客也知道他自己的坐姿, 会这样断. 房东就是你附的, 没有明显的不当使用都要负责, 如果你觉得有不该负责或者容易被房客损坏的就不要附给房客或者在契约中注明排除修缮, 由房客自行负责. 像楼上讲的一样, 不会附电脑椅, 整天噜来噜去往后仰躺, 便宜价码的电脑椅也不太耐用, 不适合出租使用.

我的做法是家电类房东修，家俱类房客维护责任大，弄坏要赔