小弟是新手房东
因为有房贷压力 所以当初房子出租时
只求出租没有慎选房客
租到一位有黑道背景的房客 (法院判决查到多项伤害、诈欺判决)
该房客入住后 前两个月就拖欠房租
也因为这样所以去查房客的背景
发现前科很多
当时也直接跟房客说
"不然退你押金直接搬走 两个月的房租也不收"
但房客坚持要续租 租金过几天一定会给
之后房租的确有汇入
当时我也要求去公证
房客也有配合去公证
再过几天租约就到期
上个月我有去电提醒说 房子要收回不续租 请他要做搬迁的准备
他只有表示了解 没有其他回应
10月1日 (距离租约到期大约剩2个礼拜)
我向房客询问有找好下个居住的地方了吗
借机提醒他租约到期日
房客说:还久啦 没这么快啦
听到这句话就觉得不妙
如果租约到期后
房客依然没有搬迁的动作
因为有公证 所以走法院是必然
请问我还可以做什么事前准备吗??
还是说去询问仲介 甚至委托仲介请他们帮我处理??
主要是对方凶神恶煞的态度让我压力满大的
一般上班族对上这类的根本被吃死啊...