大家好，有个问题想请教各位
如果是自然使用下沙发的损坏，要房客赔偿吗?
我在99年开始承租一间三房的公寓
房东附给我们一组6人座沙发，三个双人床垫
但是双人床垫使用不到5年弹簧就塌陷(很难睡)
征得房东同意便自己把床垫处理掉了(有短信证明)
今年108年要退租，房东要求沙发修理要我们赔偿
但是契约上写的是人为损坏才须赔偿
契约9/18到期，但是房东约9/20晚上6点点交
我4点多到租屋处发现房东已经自己拿钥匙进来巡过一次
然后房东就不悦地要求沙发要赔偿
但是我认为我是正常使用下自然损坏，我不同意赔偿
房东却认为是我们故意用刀割破沙发
无法取得共识，房东就自己先行离开
但是我请他一定要6点回来跟其他房客一起讨论
6点的时候房东并未出现，且传了短信跟我室友说我不可理喻
打了20通电话他都不接，其中接起一通说他那边很吵听不到
另一通说他到台北再跟我室友联络，然后电话被放著听到拉链拉起来的声音
目前为止房东还是不跟我们联络
请问沙发自然使用损坏，房客也要赔偿吗?
以下附图沙发照
1.这很明显是缝线处自然破掉吧...有白线脱落的感觉
2.这是沙发表面使用久的破皮吧....
沙发用了9年很难不坏吧.....况且坏掉的部分并不多
只有一座3人座的比较常坐，所以有破损
另外两个完全没破损
房东不联络，一直扣著押金让我们很紧张，毕竟都是辛苦钱
询问过警察也只能民事提告
我想下礼拜一去申请调解，请房东出现解决
还是有更好的方法呢??
最怕房东不点交，还要扣这几天的租金
谢谢大家看完文章~~
请各位告诉我还有什么好方法?或是注意事项?
再次感谢