最近要帮家里处理退租的事情，但有个疑问点：
我是房客，我的房东要提前终止租约，
1. 当初合约上勾选“不得”终止租约，后面又写说未先期通知应赔偿违约金，
但如果房东有提前几个月告知要提前终止租约，
这样还能跟他拿违约金吗？
2. 还有想请教各位大大，退房的时候有没有遇过房东过分要求，从每个窗户的玻璃纱窗
，到浴室隔板上的水渍，
都要求清理到跟一开始全新的一样，清理不干净就扣押金，
不然就是要求自己花钱请人打扫（约一万块）
3. 若墙壁有被我们弄脏一点点，重新粉刷也是全额从押金扣吗？
https://i.imgur.com/m7jcCwp.jpg
抱歉问题有点多 麻烦各位大大了～
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-09-15 14:07:002.恢复成刚租屋时的状况。 3.自己先处理比较省钱。
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-15 14:17:001.可 2.有，但承租时很干净，找人打扫没那么贵 3.不够要贴自己买油漆来粉刷 便宜很多1.你也可以选择不搬，但约到还是要搬
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-09-15 14:26:00似乎违约的，违约金都是1各月租金？
作者:
qwer1602 (夜里无风无声也无人)
2019-09-15 14:26:00可以google看看买卖不破租赁
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-15 16:06:00不能提早终止租约，只要提早终止，就是违约对她不利她当然不会主动提阿，你要提阿
作者:
mag1021 (Different Style)
2019-09-15 19:56:00可以要求违约金 因为有勾选“不得”提前终止租约所以要嘛就是让你们住到期满 要嘛就是她给你1个月违约金
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-09-16 14:10:00不过你这没明订纬约金多少应该也是很难谈，看来房东一开始就不打算走完合约了
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-16 16:32:00没明定违约金，通常就是一个月处理房东房客对等，通常契约都只写房客，没写房东金额太大的话，最好走法律要一点回来自己花钱打扫也不会到一万块，可以问信义居家看多少钱
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-09-18 12:54:00居家打扫通常是算时间的，一般住家都可以在4hr内解决真的很大、需要扫很久的话，那一万块也还合理阿不过大一点的，打扫公司会出动机器 XD