※ 引述《frankchiboy (Frank)》之铭言：
: 这边要告诉广大台湾民众，要小心新北市政府包租代管管理厂商兆基公司的中和分公司
: - 兆基管理顾问股份有限公司《 新北第一分公司》。
: 因为我在今年6/28日租约到期，在这之前并未接获该公司的任何通知与指引，而且我后来
: 也已经已赶在6/27缴交包租代管申请资格所需之审核文件(户籍誊本、财产清单、综所税
: 个人所得资料清单，政府须审核资格)。但因为该管理公司未提早告知需要提前多久办理
我对这间公司不熟，不知道他们的作业程序是怎样
很好奇为什么6/27要提供这些资料
不过如果你6/28租约到期
想续租的话，就应该提早跟出租方谈续约事情
别人作业时间多久，不是你自己应该要问的吗？
而且你第一次签约的时候，应该有经验吧？
: ，导致审核时间已超过租约到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班时间先自费公证一份
: 临时协议(这是冲突的误会点，经厘清非自费，而是六点以后或周末下班时间公证的增加
6/28 你搬走就好了啊
大公司有一个好处，就是所有事情都照程序来
如果你不能配合公司作业，要别人配合你，搞得需要临时协议
那你自费去公证临时协议有什么好奇怪的？
你好好配合不就好了吗？
: 费用)。但之后再公证一次正式租约。
: 这里有几个冲突:
: 1. 上班时间我无法配合，我必须九点以后或周末，尤其之后还要再公证一次我没有这么
: 多假可以请。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之后直接签正式租约就好，不要
: 加签临时协议。
大爷，你上班时间不能配合对方
就要对方加班配合你啊？
礼尚往来的话，对方根本不需要配合你阿
6/28 把房子收回来就好了，跟你废话那么多干嘛
另外举个比较容易懂的例子
如果白天不能去银行办事情
你想要求银行配合你？等你下班后再处理？
行阿
你够大咖、或是给够多的钱，看银行要不要阿
: 2. 他要求公证费用要我出，我拒绝。
这我不知道它们习惯怎样
但公证费谁出，是双方谈好就好
谈不拢就拉倒
请问你第一次签约公证费是怎么出的呢？
: 3. 另外还有我向他申报修缮费用他一直指责我擅自修缮。屋内设施严重影响我的生活，
: 到底为什么不能先修?
承租人要装潢修缮必须经过出租人同意
这是很基本的法律常识
你的契约里面应该也有写
如果坏掉的东西是生活必须的
你也必须催促公司去处理
而不是直接自己处理
除非是紧急状况
: 结果该公司人员，好大的脾气，觉得这个住户太麻烦，就火大片面要我搬离并拒绝和我续
: 约。
出租人可以选择把房子租给谁
你没有权利强迫对方一定要跟你做生意
: 兆基管理公司在新北承办部分政府包租代管事业。他们这样如此驱离并封杀住户，等于是
: 封杀住户受益部分包租代管政策的权利，只要是他们提供的包租代管未来应该都会拒绝和
: 我签约，非常可恶。
封杀？
你自己不照程序来，人家不配合
你就说人家封杀你的权利
不然你说说你哪一条权利受损阿
想继续住就早点把续约的事情弄好阿
不然就请假处理阿
为什么人家要加班配合你？
你当人家7-11吗？
: 事发之后，该公司员工似乎都觉得很爽快，干掉了这个增加他们工作，让他们无法准时下
: 班的住户。
: 我实在非常感叹，本来国家和市政府为了消除拥屋自重嚣张跋扈的部分投资客，却创造了
: 更
: 大更嚣张跋扈践踏人民居住权利的财阀，你要你不配合他予求予与，他就可以任意嚣张跋
立法目的：
为维护人民居住权，健全租赁住宅市场，保障租赁当事人权益，发展租赁
住宅服务业，特制定本条例。
简单说就是弄个法律规范包租代管业，要保障屋主和房客的权益
你擅自修缮，是侵犯了屋主的权益
你约到不搬，是侵犯了屋主的权益
公司保障屋主的权益，是守法尽责的
你知道有多少行业，是老板愿意付钱、员工不愿意晚下班的吗？
你只想到你自己
它们也可以只想到它们自己
它们为什么要为了一个非亲非故的你，牺牲自己的下班时间去工作？
你会给够多的加班费吗？会多给服务费吗？
如果都不会给，那你凭什么？
: 扈的任意剥夺宪法赋予人民最基本的居住权。这个政策实在需要检讨，尤其是该公司承办
: 此业务的授权，实在首要需要被检讨。
没有人剥夺你的居住权
你可以搬回老家
不要无限上纲你的权利
你的居住权并没有大到可以强制住别人的房子
宪法也保障屋主的财产权的