[心得] 新北市包租代管业者兆基管理公司的行径

楼主: frankchiboy (Frank)   2019-07-09 17:33:19
这边要告诉广大台湾民众,要小心新北市政府包租代管管理厂商兆基公司的中和分公司
- 兆基管理顾问股份有限公司《 新北第一分公司》。
因为我在今年6/28日租约到期,在这之前并未接获该公司的任何通知与指引,而且我后来
也已经已赶在6/27缴交包租代管申请资格所需之审核文件(户籍誊本、财产清单、综所税
个人所得资料清单,政府须审核资格)。但因为该管理公司未提早告知需要提前多久办理
,导致审核时间已超过租约到期日(6/28),因此他要求我配合在上班时间先自费公证一份
临时协议(这是冲突的误会点,经厘清非自费,而是六点以后或周末下班时间公证的增加
费用)。但之后再公证一次正式租约。
这里有几个冲突:
1. 上班时间我无法配合,我必须九点以后或周末,尤其之后还要再公证一次我没有这么
多假可以请。所以我一直要求是否有其他折衷方式,譬如之后直接签正式租约就好,不要
加签临时协议。
2. 他要求公证费用要我出,我拒绝。
3. 另外还有我向他申报修缮费用他一直指责我擅自修缮。屋内设施严重影响我的生活,
到底为什么不能先修?
结果该公司人员,好大的脾气,觉得这个住户太麻烦,就火大片面要我搬离并拒绝和我续
约。
兆基管理公司在新北承办部分政府包租代管事业。他们这样如此驱离并封杀住户,等于是
封杀住户受益部分包租代管政策的权利,只要是他们提供的包租代管未来应该都会拒绝和
我签约,非常可恶。
事发之后,该公司员工似乎都觉得很爽快,干掉了这个增加他们工作,让他们无法准时下
班的住户。
我实在非常感叹,本来国家和市政府为了消除拥屋自重嚣张跋扈的部分投资客,却创造了

大更嚣张跋扈践踏人民居住权利的财阀,你要你不配合他予求予与,他就可以任意嚣张跋
扈的任意剥夺宪法赋予人民最基本的居住权。这个政策实在需要检讨,尤其是该公司承办
此业务的授权,实在首要需要被检讨。
作者: hodinup1 (gogo)   2019-07-09 18:36:00
租约到期要续约你自己要注意时间啊,还是你以为代管业者会知道你要不要续约? 时间来不及你自己问题比较大吧。 再来 修缮的部份,你如果未经反映就自己修缮。事后再申报费用,这根本就不合理。你连反映都没有就自己先修为什么你认为这样可以?业者封杀他认为不好的房客又有什么问题? 还扯到剥夺你的居住权? 你言下之意是不租给你就违法?所以 你可以扯著基本居住权的大旗, 想租哪就租哪,别人不能拒绝?
作者: mark0204 (Mark)   2019-07-09 20:09:00
zzz...
作者: setsuna293 (克利)   2019-07-09 21:34:00
兆基的确不是很优的业者,同为租客而言我真心为房东的房子感到难过
作者: pp5542 (原来不是你)   2019-07-09 21:39:00
兆基不是自称房东吗
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-07-09 23:19:00
包租代管和消除投资客有何关系? 居住自由不是要满足你居住上的一切需求吧?
作者: spmark (这就是幸运)   2019-07-10 06:42:00
对房客来说,兆基就是房东
楼主: frankchiboy (Frank)   2019-07-10 12:29:00
大家要小心兆基对房客的态度就是像hodinup1和他们的其他回文这样嚣张跋扈而且对于租约只会承认对他们有利的部分。不利的就不承认。就是一副有种来 的态度。他们就是一副有种就来告他的态度。
作者: jerrychi1 (小林)   2019-07-10 13:43:00
兆基就是这间房的合法二房东,可以选择是否续租给原房客从兆基提超过租期的临时协议,推论应有续租给你的意思但最后兆基却拒绝续约,很可能是你自述冲突后的决定楼主应该思考,是何故让兆基打消原本续约的意愿?
作者: hodinup1 (gogo)   2019-07-10 14:08:00
我哪有你的嚣张与跋扈啊。屋内设施影响你的生活可以自己先换再申报要钱。自己要续约不注意时间怪别人。不续租给问题房客就说别人封杀你,剥夺你的居住权,要说嚣张跋扈我输你一大截。别人点出你有问题的地方就是嚣张跋扈,你好会安罪名。我怕怕
作者: spmark (这就是幸运)   2019-07-10 14:12:00
不要只会说别人嚣张跋扈,讲讲理很难吗觉得别人说得不对,就指出来屋内设施影响生活,想要换?拜托也走法律程序除非是紧急事件,例如爆水管这种不马上处理会扩大灾害的写得不清不楚,也不知道是什么东西影响什么就算是影响健康,也必须要有诊断证明,不是自己说了算签约时间自己没搞好,就像我说的,又不是第一次和兆基签约要多久会不知道吗?
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-07-10 14:33:00
哎 想到一个不给公文要申请钱的,然后人家还要帮他加班赶申....还好有不租的权力

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