目前在桃园租房（3房、13000/月）
由于冷气坏了，房东不愿意修理，
五月中告知，反复催促询问后，
六月底才带师傅来检查。
检查后由于冷气已使用十多年，
师傅表示已经没有料可维修，
而后房东告知我们不想修理了，
也有传讯息与房东讨论是否要修改合约，
但都被已读不回，
一周后再催促询问，
房东才表示说要将租五百。
想询问大家，
是否有什么需要注意的？
还有五百是否合理？
而五月告知，先前的房租是否可追回？
希望大家可以给我一些建议，
谢谢！

先前的不能讨，从你们约定之后才开始计算新房租你可以要要看，他可以不给你你可以坚持一定要有冷气、不配合换约房东只能摸摸鼻子、乖乖装一台可以用的冷气