※ 引述《wein40905 (wayne)》之铭言：
: 各位大大好
: 想请问一下
: 我们三个同学一起住在一栋公寓五楼 里面隔成5间雅房然后卫浴空间共用 另外还有公
共?
: 而住了一年后目前房东是请代管公司管理（台中地区 信x）昨天有房客搬东西进来其中
一
: 而且一直以来我们都跟房仲反应要带人看房或是抄电表都先通知我们ㄧ声 结果也是都
直?
: 想知道虽然没进房间但进入到我们的”生活空间”是有法律责任吗？
:
一般外面“独立”雅房的出租都是仅出租房间使用权，
每间雅房都是独立的，看房东要租给谁。
每间雅房的房客和房东各自有打契约。
另外有一种是“分租”套房，
就是一群人一起跟房东租一层，大家再自己分要住哪里。
这种是全部的人一起跟房东打一张契约。
房客的使用权就是一整层。
看起来你们租的是“独立”雅房。
所以你只有房间的使用权，
意即你可以主张他要进你房间一定要先询问你，
公共空间的使用权房东没有出租出去，
所以他即时不通知你进来也可以。
但房东有开放房客无偿使用公共空间以增加租屋诱因。
所以你们租屋后可以自由使用公共空间。
当然房东也有开放房仲进去，所以他也可使用不需你们同意。
大致上是这样。
或许你可以跟房仲或房东反应带人看不会通知，
这样都没心理准备，以后不续租了。
他们如果很缺房客之后就会记得要通知了。
不过也可能会觉得你很烦以后不续租给你就是了......