小弟最近租屋很不幸遇到版上有名的兆X代管公司...
我的情况是这样的：
一开始591找到一间房子也觉得不错，决定要签约，可是房子的所有权人
长期在国外，说未来会找代管公司帮忙代管，但是我看好房子决定签约时
正牌房东还没有找到代管公司，于是请他的代理人也就是哥哥跟我签约，
于是我就先入住了。之后过了一个多礼拜，代管公司打电话给我说，他是
未来会帮房东处理事情的代管人(有传给我看房东跟他签约的资料所以是真的)，
并且说准备好合约再联络我，然后就过了三个礼拜了...
没错！就是到要缴房租才想起要跟我签约~
总之约定签约日前，他先传了一份他们的租约给我看，这是其中我觉得不合理的一部分
https://imgur.com/zmoCDBH
我觉得网络、电视频道部分，故障怎能完全丢给房客自行解决，但是代管人员主张
"偶遇"才要房客自行处理，然后一直在"偶遇"打转，我就跟他说不是偶遇的问题，
是故障房东本来就应该帮忙联系业者处理，且若是衍生其他费用(服务费、检测费)
难道还要房客吸收吗？可是他就说照他们代管经验不会有费用，总之僵持了很久，
最后我同意房客自行联系，但若衍生费用房东需负责费用，因此希望他修改合约该项
或者加注说明，但他坚持说公司的合约无法修改。
https://imgur.com/ag77YDL
https://imgur.com/a/J8sT6mD
https://imgur.com/a/a5X95nN
再来就是合约中，"租赁期间首月过后，由承租人自行负责修缮并负担相关费用"
，我主张若非房客人为因素，设备自然损坏，应该是房东需要修缮吧
他也是卢了一阵子才说要问法务看看，最后问完法务的结果是认同自然损坏要房东
修缮，但是！同意归同意，合约就是不愿更改，然后会一直玩文字游戏想混淆你
例如我举上图表格中，无线网络归类在首月过后，需房客负担，他就故意拍"基本屋况"
那栏，然后说合约已经有写出租人修缮了，被我指认出来后，又拍"紧急"字段那栏，
说合约已经有写出租人修缮了，为何我还要断章取义...真的很可恶一直玩这种陷阱
https://imgur.com/a/lbgHCms
↑这是最后的对话纪录，收回的那则讯息来不及拍，他是说我什么样的态度，他就什么
样的服务来反馈我~
以上就是我目前遇到的，总之由于双方没有共识，我没办法签下这个我觉得不合理的合约
尤其这样的服务态度，我签下去了还不是等于我自己处理
但我目前已住下来快一个月了(第一个月租金在签约时有跟押金一起给付了)
1.想请问我该有什么处理来保障自己未来不会有纠纷呢?
2.虽然正牌房东已经跟他们签约了，但我这边没跟代管人员签约应该他没有权力对我做
任何事吧?
3.目前跟我签约的只有代理人，也就是房东的哥哥，所以我接下来租金可以先缴给房东
的哥哥吗?但若是未来代管公司最后还是跟我签了，然后再跟我讨已经给房东的哥哥的
租金，我可以主张因为当时还未签约，租金已给房东的哥哥，所以不用给付吗?
4.若是当初签约的两个月押金，房东的哥哥早已经给代管人员，那届时租约到期，我该向
还未签约的代管人员要钱，还是房东的哥哥呢?
以上，还麻烦各位版上的大大解惑...最近被烦的有点心烦...
以后会记取教训，不跟房仲、代管公司合作了...唉...