我不是房东，房东是我老板
老板有几间位于11、12楼(最高楼层)的电梯大楼出租
从去年的雨季开始，房客开始反应窗户和冷气窗会渗水
严重到整面墙漏水、墙壁发霉
已经从内部打防水针、补硅利康都没有效果
后来请抓漏师傅来看，是因为外墙地震时裂开，最好是从外墙去补
通报管委会之后，管委会也有请师傅(也是里面的住户)来看
师傅跟我们说，高楼层或是特定格局房间的漏水状况不只我们
但是管委会不一定会负责
果不其然，总干事跟我说
虽然是整栋大楼外墙，但这是私人空间的外墙
只能自己掏腰包处理
查了一些文章，好像责任归属也很乱
请问有人遇过相关状况吗?
真的只能屋主自己吞下来吗?
已经为了防水花了几万块，但是外墙不修
里面补多少次好像都没有用

有遇过，最后自己处理，也是花了几万块

总干事说是私人空间外墙？叫他写切结自己处理后，广告出租自己收钱？ 讲屁话吧 大楼外墙还有私人的喔 那大家随意出租当广告外墙，整栋大楼花姿招展，五颜六色，争奇斗艳 哈哈哈

公寓大厦管理条例看一下

你们是收租套房吗？是的话只能吞了正常房子是管委会要处理没错 管委会如果不处理可以寄存证信函自己弄完之后跟他们请款

管委会要负责犎e会讲那种理由的话，那你就说你要把外墙做出租广告收益放自己口袋用出租广告来防水其实不错