※ 引述《mimily0504 (锅贴馒头与包子)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Taoyuan 看板 #1SF9Y_4L ]
: 作者: ice718 (ICE718) 看板: Taoyuan
: 标题: [闲聊] 很差的房仲&出租经验(文长)
: 时间: Mon Jan 14 22:12:12 2019
: 人生第一次买房、租房，
: 很多细节没想到，所以遇到了很多问题，想与大家分享：
: 让大家知道桃园有这样不OK的房仲；
: 要买卖出租房的人也尽量避开。
: 状况：
: 106年3月与积x房屋买房(现已改名成xx富翁集团)，
: 因私人因素、决定出租一年，107年再搬进来
: 此房仲目标族群是卖房给投资客，
: 主打一条龙服务(买卖房、找租客、代管、修缮等等)，
: 因此决定出租后，就让他们继续服务。
: 殊不知是恶梦的开始…
: 先说明：
: 委托房仲找租客 若签约成功，
: 要收半个月的租金做代管费(一次性)
: 例：
: 租金20000元，要给他们10000元的代管费。
: 【重点：无论租期长短】
: 假设租客签1年，但住了四个月说不住了，也是1万、不能按比例退还。
: 《遇到【租客1】后，才发现不能按比例退》
:

蛮多屋主会有不得空房的"压力"，导致客源筛选度不优。

我都会挑房客，明明要签约的超过5组，但我还是不签....今天还有一个打来拜托说要签约的，我也是拒绝挑好房客比什么都重要，不尊重别人的房客，再怎拜托都不不能心软答应

处理这种房客的精神压力和空租成本太高了, 如果都收不到钱, 宁可空着清净

我已经发生两次租霸,每次都心软,只要很急要搬入的房客,个人认为都一定有问题!

会用心过滤的仲介不多 很多都为了赚钱乱放包装客人 等房东发现的时候已经来不及了当然还是有很不错 肯负责的仲介