[房东] 房客疑似自杀行为

楼主: rainykismet (依偎*)   2019-05-09 23:51:22
上周我娘亲去拜拜时,有个在租屋处附近的邻居,急急忙忙跑来跟我娘亲说:我们房客自
杀啦!!
我们听到都差点晕倒。
割到大动脉,流了很多很多血,警察、救护车都有来,甚至住旁边的里长也都有录影存证
整个进去救人的过程。
自杀的是一位疑似有智力不足孩子的爸爸。
依据里长的说词:会说是自杀是因为这个爸爸一直不肯上救护车!大概坚持了好一段时间
才上车(有录影)
加上其实之前就常常有邻居检举他们会乱丢东西到隔壁邻居家里,还有接到台电水电催缴
通知,才知道对方没缴钱(事后还是有结清)
又刚好有一个好好的马桶水箱爆裂(2200元),虽然年份已久,但去维修的师傅说:那是
人为造成的结果。
以上总总原因,我们真的对他们印象就不是很好了。
所以我娘亲一知道自杀事件后,打给当时来签约的女房客,没想到就被挂电话,而且后来
打了十几通电话,都不接...
之后我就发了短信告知女房客请他们搬走,并表示因为他们违规,造成我们屋主的权益!
结果对方女儿打来坚称说他叔叔不是自杀,而是喝了酒,可能发酒疯,结果跌倒造成割到
大动脉,不是不就医,而且站不起来......
她的讲法完全是另一回事,想表达他们根本没有错,他们没有违约,有正常缴房租。合约
还有一年,你凭什么叫我搬走?
打了这么长一篇,其实只是想问问大家,我们的想法只有一个,就是违约给他们一个月租
金请他们走也没关系。问题是对方很强硬不想搬走,可能是因为我们房租一整栋算便宜..
.
想问他们这样有真的违约吗?以我们的角度来看的自杀未遂?还是有什么比较好的方式应
对他们,请他们搬离?
谢谢大家。
我们有问警察,这属于民事诉讼,至于自杀跟需要社会帮助这一方面,问了卫生局,社会
局......还请警察句通报,他们才能受理“关心”对方而已,不能干嘛...
作者: spencer2567 (喔迷驼佛)   2019-05-10 11:22:00
对方女儿? 所以是继父???附加但书请女儿签名看他肯不肯
作者: lion1227 (阿达)   2019-05-10 12:05:00
造成屋主的"权益"!....什么意思?你们租约有写"自杀未遂"时要搬走吗? 如果没有....
楼主: rainykismet (依偎*)   2019-05-10 12:09:00
住户:单亲妈妈加三个小孩,及那位单亲妈妈的哥哥(自杀者)及自杀者的儿子
作者: claretcider (热.....)   2019-05-10 12:09:00
认赔违约金也不能叫他们搬吗?
作者: pajero (happylife)   2019-05-10 12:25:00
租约未到不能叫房客搬走,你就算上法院,法官也会同情他,不会让他搬,建议你补上连带保证人,这样才有的求偿。
作者: claretcider (热.....)   2019-05-10 12:28:00
这样房东真衰 明知房客要自杀还不能自保变凶宅就更租不出去 也要不到陪偿
作者: hodinup1 (gogo)   2019-05-10 14:36:00
搞不懂?单亲妈的哥哥? 她女儿应该叫舅舅而不是叔叔
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-10 15:22:00
去买保险吧 有卖这种的保险
作者: spmark (这就是幸运)   2019-05-10 19:14:00
只能靠保险,中华民国法律很保护租客的,你拿他没皮条不然就违约逼他走,然后赔钱了事
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-10 23:14:00
照契约房东也可以提前解约, 给违约金一个月, 可是实际上, 对方不搬, 房东也没办法. 跟房客提前解约两样情如果真的要通知"签约人"提前解约,可以寄存证信给对方说明X月X日终止租约, 请他们X月X日前清空搬离并点交不过对方会不会收存证信就另一回事了. 只是针对你说对方不接电话+挂电话的解约通知方式签约人的三亲六戚, 你可以不管, 请签约人自己来讲里面的任何问题都是签约人要负责的
作者: wenchenggc (1234 5678)   2019-05-10 23:23:00
硬赶,被告,跟被凶宅,二选一
作者: OverRaven (乌鸦)   2019-05-10 23:24:00
投资/借贷本就有风险 这就是当房东的风险房客找房碰到水滴鱼房东 也是会被当盘子敲
作者: spmark (这就是幸运)   2019-05-11 02:14:00
两边承担的风险差太多了,房客能被敲多少?一个自杀,房东损失百万千万的,跟谁要
作者: OverRaven (乌鸦)   2019-05-11 03:50:00
只有迫于生活所需的房客 可没有迫于生活所需的房东 把钱拿去股市 被套牢了就找政府要?
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-11 09:30:00
一个房东有钱就该死的概念。
作者: jerrychi1 (小林)   2019-05-11 09:47:00
为何没有迫于生活所需的房东?所有房东都不用付房贷?一个房东有钱就该死的概念+1
作者: spmark (这就是幸运)   2019-05-11 12:44:00
自杀造成房东损失,也可以扯股市,这种程度会仇富也不意外台湾不是很爱学外国,去学那个保证金100倍租金的阿100倍也赔不起自杀造成的财损
作者: asel (asel)   2019-05-11 13:17:00
在合约里加不能自杀啊 自杀请亲属买回不会
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-11 16:08:00
这讲话不太合理, 政府要去化空屋, 社宅起码还打出口号公证/火险/自杀险之类的, 风险只会叫房东承担, 那不要说什么弱势租不到房的屁话.
作者: spmark (这就是幸运)   2019-05-11 16:32:00
自杀要求买回的契约,在法律上是不会有效的
作者: OverRaven (乌鸦)   2019-05-11 19:43:00
房屋不能转售?不能闲置?既然出租 房客不能挑?合约不能订?把租金的风险推给仇富 抢著坐受害者椅子 房东自负风险的问题就解决了?先解决提出问题的人还比较快
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-11 21:07:00
在房子里面自杀不算受害者, 哪为什么一堆人说不住顶加凶宅地下室? 凶宅买卖还要告知, 不是受害者干嘛加注?
作者: spmark (这就是幸运)   2019-05-11 22:17:00
你走在路上不要突然被捅阿,出门在外风险自负阿都是别人不该有的行为影响到自己权益我是不是要说你出门在外本来就该注意安全,风险自负房客自杀和租金风险有啥关系?自杀的人千百种,你能预测吗制造问题的人就是自杀的房客、害得房东资产价值下降不用你解决制造问题的人,他已经自我解决了
楼主: rainykismet (依偎*)   2019-05-12 00:33:00
谢谢大家,今天跟对方好好谈一场,对方要求三个月才能找到房子并搬走,且外加一个半月的违约金原本对方要延两个月外加一个月违约金+两个月搬家费,整个狮子大开口......而且更加坚持他家人也不是愿意其中讨论后来很僵局时还一直说可以去告他们啊,反正他们的确有照时缴房租并且合约还一年现在还有个问题,对方有拿去报低收入户补助,我们要缴税、还没收到要缴多少钱?怎么算
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-12 15:23:00
这就照非自住扣税,房屋税你查房屋所在地的税捐机关网站,1.5%~3.6%,土地税千分之十,所得税租金收入*57%,才是真正的租金收入,你要付对方1.5个月解约也可扣除再乘57%,你们谈好请对方签一分解约的协议书/切结书,告诉对方,要签才会给他们1.5个月搬迁费+搬迁期,虽然应该都是最后几个月给他们白住,但是留切结书最后他们变卦可以堵他们的嘴+应付税务机关,证明他们没住到约满,你们不用缴那么多税。税金如果增加的不多,可以等税捐机关给你们补税通知再去缴。
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-12 23:06:00
都不重要。房客搬走第一优先。
楼主: rainykismet (依偎*)   2019-05-13 07:47:00
了解,谢谢各位!!
作者: mumuw (木木)   2019-05-13 23:44:00
从你的文章看不出来真的有人自杀啊,里长看着他割?
楼主: rainykismet (依偎*)   2019-05-14 06:47:00
因为对方坚持不就医
作者: sa87a16   2019-05-14 15:35:00
勇者,这次没成功,你要等下次吗
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-14 17:20:00
高风险家庭有些社会局有在追踪,前几年有个外配妈妈想来租屋,说她的小孩要用背的上下楼,我问她是否有申请低收或身心障碍等补助,她说有,社工有时也会到家里。原po文里自杀的爸爸,有身心障碍的小孩,应该社会局有资料才对。搬走记得查一下户政,有入户籍赶快迁出

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