[房东] 房东于租约到期后要求搬离却又出租

楼主: YOOI (好冷)   2019-05-04 23:27:01
租屋处是套房,属于隔成多个套房的公寓
房东在合约到期前15天
告知我房屋要收回给亲戚住
(我认为租约到期后为不定契约,所以没有特别说要签约,房东也没有询问)
但是我主张需在1个月前告知
所以房东表示
那就告知此事后一个月搬离。
我怀疑房东其实是想要租给别人(租约期间我会反应邻居问题,但都没有得到适当解决,
可能因此觉得我很麻烦)
结果证实,确实在搬离且退租完成后,又po租屋网招租。
想请问的问题如下:
1.定期契约到期是可以直接要求房客离开的吗?还是也会受到至少一个月前告知的限制?
2.房东这样收回转租的行为,是否违法?(法律规定除非收回自用,否则不能赶房客?)
补:后来发现房东有在契约中说明:租约到期若一个月前没说,则视同再签约1年
签约内容不变
作者: erty (宝贝,再见。)   2019-05-04 23:56:00
你是定期契约,根本还没转不定期,第二个问题你不适用第一个问题要看你们合约怎么写,但合约到期不续约就是搬走你的转成不定期契约如果合约没约定就只是一厢情愿
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2019-05-05 06:44:00
租约到期 不继续租给房客很正常吧 没有说一定要续约啊房东也表示一个月后请你搬了 那就等于提前一个月告知了
作者: tizzy0131 (铜锣湾扛报纸)   2019-05-05 09:59:00
房客可以不续租搬家,房东为什么不行不续租转租?
作者: jerrychi1 (小林)   2019-05-05 10:06:00
你应该思考的是,为何房东不续租给你?不思考的话,这绝对不会是你最后一次被不续租
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 10:57:00
就是不想租给问题房客。找理由是给你台阶下。不要把场面弄太难看
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-05 13:25:00
楼上+1 上次通知一个房客不续约, 他一整个震惊, 说那若提前找到搬走, 是否可以退他没住到的日租, 因为是我叫他搬的, 嗯, 都是房东的错, 到期不续也不行逆?....
作者: erty (宝贝,再见。)   2019-05-05 07:56:00
你是定期契约,根本还没转不定期,第二个问题你不适用第一个问题要看你们合约怎么写,但合约到期不续约就是搬走你的转成不定期契约如果合约没约定就只是一厢情愿
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2019-05-05 14:44:00
租约到期 不继续租给房客很正常吧 没有说一定要续约啊房东也表示一个月后请你搬了 那就等于提前一个月告知了
作者: tizzy0131 (铜锣湾扛报纸)   2019-05-05 17:59:00
房客可以不续租搬家,房东为什么不行不续租转租?
作者: jerrychi1 (小林)   2019-05-05 18:06:00
你应该思考的是,为何房东不续租给你?不思考的话,这绝对不会是你最后一次被不续租
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 18:57:00
就是不想租给问题房客。找理由是给你台阶下。不要把场面弄太难看
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-05 21:25:00
楼上+1 上次通知一个房客不续约, 他一整个震惊, 说那若提前找到搬走, 是否可以退他没住到的日租, 因为是我叫他搬的, 嗯, 都是房东的错, 到期不续也不行逆?....
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2019-05-05 22:49:00
祝你顺利找到新房子 :)
作者: tizzy0131 (铜锣湾扛报纸)   2019-05-06 03:00:00
我觉得你反应的问题其实还好,但你应该口气不是很好
作者: cashforever (残诗)   2019-05-06 07:18:00
这年头房东好难当约到不续约也能被po版
作者: Workforme (目標當個業績轉機股)   2019-05-05 14:49:00
祝你顺利找到新房子 :)
作者: tizzy0131 (铜锣湾扛报纸)   2019-05-05 19:00:00
我觉得你反应的问题其实还好,但你应该口气不是很好
作者: cashforever (残诗)   2019-05-05 23:18:00
这年头房东好难当约到不续约也能被po版
作者: nutype77 (nutype77)   2019-05-08 23:08:00
个人印象要变成不定期租约,好像租约逾一年期,没订立合约才算不定期租约,而楼主合约到,但又未满一年未签,不算不定期租约吧!
作者: sl ( )   2019-05-09 03:07:00
你的问题不是房东能处理的,你怎不想搬走?
作者: aabandon123 (高丽疯)   2019-05-26 23:43:00
这年头房东好难当约到不续约也能被po版

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