[房客] 住居修缮的隐私问题

楼主: ak121ka (NTUTony)   2019-04-27 17:53:08
大家好
我们最近一个月因为十几次的修缮问题,与房东不愉快,因为房东找师傅看了十几次都迟迟不修缮,每次的配合也都让我们劳心劳力。
昨天房东终于决定要修缮,我们有同意在我们上班时间内能修完,则同意进行修缮,但是进门前必须要先电话通知。
结果昨天房东应门没人答应后就直接闯入,也没没有打电话通知我们,我当下看到监视器警报非常震惊,连打三通电话给房东也都没接,改传Line和短信质问为什么没打电话来取得同意后进入也没收到房东的回复。
今日早上打给房东,房东态度非常不好并且说我们都同意当日可以修缮了就直接进去啊。但对我们来说如果当天有人在家但没听到房东应门的声音结果就被闯入,隐私不就被侵犯了。
想请问各位这样房东是否有刑事上的责任?
补充说明:在房东约昨日要施工后,我们回:(原文)‘如果周五4/26 9:00~18:00能施工完毕,我们是同意的,一样进门前先电话通知,感谢。’
在这过去十几次的检修中,有四次也是让房东陪同师傅进入,并且一样告知进入前如屋内没人要先打电话通知,而那四次都有接到房东电话,并且房东要求我们传同意入屋的讯息给他。
但这次(第五次)却没有打电话通知,当天打电话给房东也都不接,今天早上打去问为什么依照之前的约定和默契应当打的电话怎么没有?换来却是一阵辱骂。
因为房东过去一直比价且都只找他认识的师傅,一开始的检修都要我们在家,但是下班后每次陪他们检修动辄两三小时以上,根本无法休息,后来才说那您就自己陪同师父白天时间来检修,只要入屋前打电话同意即可,没想到却被辱骂且被认为无法沟通和固执。
光是在3/15~4/21我们就被约11次,其中有八次有让师傅看到,有两次提早下班早退还被放鸟,一次因为临时约太晚我们拒绝还被辱骂,实在不堪其扰,所以今天还发生这样的事,我认为不能再容忍,应当要以此确认若有刑责,要逼房东最少在区公所的调解委员会,将这一年(问题从去年搬入才一个月就有)的状况总结并说明我们为什么这么生气,只想得到一个道歉。
而以上提到的每个检修都有录音录影或是文字。
作者: GOOGLEISGOD (小孔明)   2019-04-27 20:13:00
“我们都同意当日可以修缮了就直接进去啊”,是没礼貌,但感觉你有同意,很难告。
作者: spmark (这就是幸运)   2019-04-27 23:00:00
去法律版问问如何
作者: albertab (albertyang)   2019-04-28 10:46:00
https://www.rclaw.com.tw/post-108-8495http://home.appledaily.com.tw/article/index/20131207若有修缮必要,房东为了保存租任物,房客是有配合义务..只是屋主跟您之间的联系... 个人觉得,双方各退一步较好说真的,屋主是做的不漂亮,导致争执,原PO不爽可理解..但要告刑事侵入住居并成案,个人觉得机会不大。现在师傅不好叫,施工均要安排期程,租任期艰难免遇到签约时要讲,事发时要沟通,处理时要及时联络.. 并预留突发状况处理方式.. 譬如..若事前已取得同意,但进去前需电话联系。要是电话打了没接,是否传个短信即可!?说真的,现今社会漏接电话很正常,要先想好怎事前预防..但讲个实务状况,指定修缮期间,并设条件(EX一定处理好)绝大部分的师傅听到会觉得内心不是滋味.... 供参
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-04-28 11:30:00
估价/勘场很多都是趁另一个工程有空, 抽空来的, 老实几点会到房东也不知道, 都只有一个模糊的时间带
作者: albertab (albertyang)   2019-04-28 15:28:00
嗯... 楼上讲的是现实情况,所以双方沟通很重要
作者: sichi (希奇)   2019-04-28 21:39:00
恩 要我说 同意当日修缮 就是你自己想要在就该留着因为他已经告诉你是哪天了 当然 他没有进门前再通知是不合你意 不过确实是谈妥的修缮日 你很难去说他的不是
作者: nutype77 (nutype77)   2019-04-29 11:31:00
要告很难喔,其实房东要修缮,房客是要配合的,而不是房东配合您的时间,毕竟师傅是很难准时,且一些小工作,有些师傅还不愿意修理,都要三请三拜
作者: rotty (...)   2019-04-30 09:29:00
确实师傅很难请+1,维修都要配合师傅时间
作者: bob70278 (酣仔)   2019-05-14 13:33:00
师傅真的很难请,我请来的师傅修到一半接电话开头就说这礼拜没空,对方也是好声好气再跟他约时间,我觉得你就退一步吧

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