Re: [房东] 房东于租约到期后要求搬离却转租

楼主: spmark (这就是幸运)   2019-05-05 10:09:09
※ 引述《YOOI (好冷)》之铭言:
: 租屋处是套房,属于隔成多个套房的公寓
: 房东在合约到期前15天
^^^^^^^^^^ 时间点是重点
: 告知我房屋要收回给亲戚住
: (我认为租约到期后为不定契约,所以没有特别说要签约,房东也没有询问)
民法451
租赁期限届满后,承租人仍为租赁物之使用收益,而出租人不即表示反对
之意思者,视为以不定期限继续契约。
契约到期后、你继续住、继续付钱、房东也收下钱并没表示反对
以上通通满足才会变成不定期契约
你的状况是....都还没到期房东就已经表示反对了
: 但是我主张需在1个月前告知
: 所以房东表示
: 那就告知此事后一个月搬离。
房东退让给你多住半个月
但这是你们最新的约定
你就只能住到那时候
: 我怀疑房东其实是想要租给别人(租约期间我会反应邻居问题,但都没有得到适当解决,可能因此觉得我很麻烦)
: 结果证实,确实在搬离且退租完成后,又po租屋网招租。
房东要租给谁并不关你的事
不是你要付钱、房东就得租给你
我猜房东大概不想继续租给你吧
: 想请问的问题如下:
: 1.定型契约到期是可以直接要求房客离开的吗?还是也会受到至少一个月前告知的限制?
合约到期本来就该搬了,为什么你觉得你可以继续住?
: 2.房东这样收回转租的行为,是否违法?(法律规定除非收回自用,否则不能赶房客?)
没有违法
而且房东不是转租,他只是重新出租
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 10:59:00
那篇奇文可以共赏一下
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-05 13:30:00
以为德日法律被抄进台湾了吧
作者: YOOI (好冷)   2019-05-05 13:44:00
原来如此,谢谢你。原本一直以为,不管是承租人或是房东,有没有契约,不租了都必须在一个月之前告知。第一点就是基于这样的想法想确认一下,也才知道原来不定期契约不是到约前一个月内没有确认就直接转换。
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 14:01:00
现在很多手机通讯协议有到期自动续约至通知停止为止。原原po可能误会了
作者: YOOI (好冷)   2019-05-05 14:07:00
我后来发现跟房东签的条约有说 一个月前未说不住视同续约xDDDDDD
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 18:59:00
那篇奇文可以共赏一下
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2019-05-05 21:30:00
以为德日法律被抄进台湾了吧
作者: YOOI (好冷)   2019-05-05 21:44:00
原来如此,谢谢你。原本一直以为,不管是承租人或是房东,有没有契约,不租了都必须在一个月之前告知。第一点就是基于这样的想法想确认一下,也才知道原来不定期契约不是到约前一个月内没有确认就直接转换。
作者: Hermess (取之有道)   2019-05-05 22:01:00
现在很多手机通讯协议有到期自动续约至通知停止为止。原原po可能误会了
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2019-05-11 01:13:00
奇文

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