目前还是学生
因为第一次在外面租屋没看清楚就签了
期间发生了很多争执才回来认真看合约
最近一次争执是房东在窗外讲很久的话
因为争吵很多次了我也放弃良好沟通
直接关窗户表示抗议
房东马上大发雷霆
开始重拍门试图强行进入
发现门锁著之后开始试图开窗
过程中大声叫喊要我滚出去，立刻搬离
我当下也是觉得为了自己安全想赶快搬走
但合约中有些条文让我害怕拿不回押金
契约中提到的相关条文有：
1. 甲乙双方在本契约有效期限内解约，必须在一个月前通知对方，同时支付对方一个月
租金作为违约金，方可解除契约。
2.条约之成立与解除：须双方共同签名盖章始成立与解除，任何单方面之宣誓不成立。若
片面毁约则至到期日剩余月份金额承租人一经出租人提出告诉，无条件赔偿。
3.承租期间，承租人(乙方)与出租人(甲方)有任何误会、争执，以及甲方要求乙方迁离而
乙方不迁离，亦视同毁约行为，押金不得退回，其余一切剩余租期金额连同赔偿甲方。
在看到1.时我觉得是房东要求我搬离
所以觉得应该是他需要多付我一个月押金
但看到2.时觉得非常不合理
难道房东片面解约我还要付他所有剩下租期租金吗？
在我们争执时房东要我搬离
我只回复他两个月押金退还我就马上搬走
但3.这点是不是代表我不搬也不行呢？
2.和3.两点都非常不合理
但当初太傻没看清楚就签了
现在不知道到底能不能在拿回押金的情况下搬离?
后来我抓着1.跟房东说
他就已读不回了
也没有继续要我搬甚至完全不回应
我现在最大的问题点是
1.房东如果继续要我搬，有没有办法拿回押金的搬离
2.如果房东坚持不回复我是不是只能继续住完约满才能拿回押金?
3.万一即使住满退房，也被各种细节刁难扣住押金怎么办?
很少上PTT发文，如果格式有错误会马上改正，谢谢大家

第一条代表着可以双方合意解约既然他叫你搬，那你干脆直接同意他搬，他要赔你一个月在合意解约的情况下二跟三根本不会用到反正关系已经搞差了，你直接同意他并咬紧第一条叫他赔至于被各种刁难押金是有可能，建议现场点交清楚也可以找个熟悉租房事务的朋友一起点交

你抓着1讲, 2.的前半段要满足, 才是同意1吧

另外第二条和第三条合起来根本是霸王条款第二条限制你不得解约，第三条提供他可以任意解约我觉得这房东根本是故意的

第二条同样也限制房东不能片面毁约啊，房客不想搬的话也可以拿第二条回应房东。哪算是霸王条款？

第二条只写承租人赔偿出租人，不霸王吗？

只是，第一条和第二条的内容似乎互相冲突吧。

如果他反悔不想亏，那你就继续住下去吧点交时被刁难不用怕，找个朋友一起吵一架当作练经验

第一条应该是定型化契约复制的，第二条第三条都是房东自己手写在契约最后页的

因为，房东片面毁约是无法成立的，房客可以继续住，但是房客片面毁约自行搬走，当然要订罚则啊

说不定过程会比你想像的更和平咧~~

第二条 单方面宣誓不成立，所以房东无法片面自行毁约，为什么要订罚则。 提前解约当然要双方同意，这很正常啊房客单方面毁约，自行搬离的话 你觉得合理？

我说 2+3 你只说 2，顺便解释一下 3 吧而且我哪有说房客片面解约合理？莫名其妙

第一条不是定型化契约的复制吧，第一条讲契约的"有效期限"，签完约就生效，定型化契约漏洞有那么大吗？

1和2没有冲突，2前半段要先成立、1才能执行2的后半段就是承租方片面毁约的法律处置方式而已契约解除就是抓着2就对了，你不同意，他也不能提早解除房东如果要拿3来赶你走，他会很容易触犯法律，就恭喜你了问题1：房东要你搬，你可以要求提早一个月告知并赔一个月问题2，房东不理你，你就住好住满，约到搬走拿回押金问题3：就做到不要被刁难阿，又不是说雕就可以雕得动的...

12正常的。3才是有问题其实你应该找当初租你的仲介去处理，只是有的仲介出租收钱后就不理人，很烂，但也有很好的

仲介本来就不管后续了，物业管理公司才会管后续的事文中契约第3点，就是房东多写多麻烦，写成这样很难实现写简单一点、霸王一点，反而容易处理 XD