已经上网爬文法律相关条例,但目前遇到难解,请各位我解惑一下~感谢
我是房东,今年七月份跟房客签约时间为107/07/01~108/06/30
(一年合约,押金2个月 月租一万 ,约定每个月5日定期准时缴交房租租金)
房客住在我家里多出来的房间内~最近因房客个人规划因素及生活习惯而两方不愉快
上个月提出说要搬走 目前预计是下周末搬离(下周说要搬离可能是推托)
这段期间也找好下周住入的人~
但即将搬离的房客10/5日那天提出说这个月租金从押金内扣
也没经过房东我同意就自行擅自决定, 请问我能拒绝并请他照合约约定支付房租吗?
目前担心到 如果我依照合约走坚持要扣一个月押金 他临时说他不搬了 也不缴房租
押金两个月直接当作10月份跟11月份 然后11月底才会搬走 (10-11月刚好两个月)
这样不就等于房东扣不到房客提前解约的违约金吗??
再麻烦各位提供建议处理方法 感谢。
接得人是谁找得? 他知道有人要搬入了吗? 跟他确认好一定要准时搬出, 10月租金他如果缴一整个月, 算下周末10/20搬走, 加上接替房客已找到没太大损失就算了吧生活法律版的文快砍掉, 那边不能发商业询问文
所以你想扣他违约金吗? 你要扣他违约金的话, 10月他一定拖到最后一天才会跟你交屋, 有找到房客的话, 就跟他说不扣, 但是要准时搬, 一般人有找到房子的话会先搬,后面是看爽不爽提前交屋. 当然如果他下个住处没着落,就会拖了. 那一个月违约金我觉得可以当谈判的筹码,房客能顺顺接上比较重要. 你也可以提出扣半个月之类的这个也没什么好建议的, 你的优势大概是是家庭式分租,你可以在他承租房间的外面要他如期搬走, 天天打照面天天烦他要他搬吧