※ 引述《Henryd (Willie)》之铭言：
: 文章非常长，请见谅
: 以下为搜集各房客所见奇闻
: ‧租屋形式
: 板桥华厦楼中楼，总共隔成12间套房出租(两层皆为L型配置，尾端无逃生口)，且走
: 道宽度不足
走道宽度多宽？
文章看起来就是被房子被检举了，所以房东在处理事情
文章提到"尾端无逃生口、走道宽度不足"
难不成是你检举的吗？？
: ‧房东特征
: 1.不确定是不是房东或二房东，但他自称管理人（以下简称房东），房屋来源无法
: 查证，自称为小姑的房子，众说纷纭
签约的时候，可以要求出示所有权状or税单
看看上面的名字or公司
如果名字不是跟你签约的人
那要请对方出示授权书
如果都没有，可以换下一间看
: 2.房东会说她自己有当志工，一副很好心，人很好样，但实际上为自己永不吃亏类
: 型
人好心，为什么就要吃亏？
这两件事情有什么关系吗？
没吃亏的好心不够好心？？
: 3.修缮时若房客时间不方便不在家，会回你没关系她会在，她自己跟修理师傅进去
: ，无法律概念，以为出租后自己还是所有人可自由进出
告他就对了
: 4.租约以崔妈妈基金会为基础，将内容修改为对他有利的形式（租屋也好几年，基
: 于互信立场没有细看，承认是我们的疏失），附件的点交列表都是一些不存在屋内
: 的东西，且租屋时不会点屋内东西，有点随便（一开始以为只是阿莎力的大婶，没
: 想到后续・・・劝大家有一点不对劲就要注意，不要跟我们一样妥协，落入更大麻烦）
附件点交列表当然会一堆不存在的东西啊
存在的画oo、不存在的打xx阿
这边本来就该仔细点了
不然事隔多年，你能保证每个人的记忆力都很强吗？
何况如果是个有点年纪的大婶....
现在都比较建议，签约的时候要拍照or录影
不只拍下提供的家具、还要拍下屋况、发现的瑕疵处
: 5.合约仅签自己名字与留手机号码，无住址与身分证字号（依然为租客疏失，应该
: 强烈要求她附上）
签约如果要留这种资料，一定要核对对方身分证
手机也要现场打打看
: ‧合约状态
: 各户大部分住了数年 ，合约到被通知搬迁前皆尚未终止
说这个是想说什么？
最后搬迁日前的时候合约有满就好了
没满的话才有违约金的问题
: ‧事发经过
: 房东(自称管理人非屋主，但合约是跟他签订)，在七月底无预警于走道墙壁贴出因
: 四月开始配合政府法令等等要结束出租的自我宣称公告（完全没附上任何政府相关
: 文件），发现房客没反应后逐一打电话要求房客在8/5前迁出，不给八月帐单，一
: 副很好心说因为约还没到所以会退还‘’本来‘’就该退的两个月押金 ，态度强硬
: ，合约内仅标示租客若违约需赔偿一个月租金，反过来则没有规范
通常反过来都没写，不过对等一样是一个月违约金，所以不需担心
房东要违约，不需要贴公文给你们看
反正他就是要赔钱了事
: ‧蒐集到的证据
: 1.工务局询问，确认的确为违规户，限期必须改善且申请复查通过，否则会开罚，
: 罚金会累加累罚，但不会强制拆除，且房东首次接到审查通知为5月，第二次为7月，
: 皆请假没有出面，接着为八月底会再度复查
感觉你知道是谁去哪边检举什么的阿
一般人哪会去关心这个
连要去哪个单位问什么问题都不知道哩
: 2.房东明明四月多就有陆续接到通知，七月还在继续收租（自己在公告上与七月房客
: 道歉，说情非得已谢谢指教，但其实也没人知道这件事，是她自己爆料），让人观感
: 很差，或许没有法律问题，但的确有道德瑕疵
所以哩？没法律问题就好啦，观念不同而已的话，请不要批评别人是道德瑕疵
你不需要管房东面临什么问题
也不需要管房东要怎么处理那个问题
除非你想帮忙解决
不然，你就是跟房东拿违约金，赶快找下一个住处
: 3.公告贴在公共区域，但电话联络仅赶部分住户（驱赶房客的共同点为疑似租金较低
: 且好讲话）
所以？
: ‧猜测
: 房东的策略疑似是将户数减少至符合法规的六户，再申请复查，且即将提高房租继续
: 出租（有跟某几户说加价可继续住，后续发现赶不走后又说不加价也可以，她要赶别
: 户）
我看你真的很熟悉房东遇到的问题呢
: ‧房东神逻辑思考
: 1.擅自开门进屋：我有敲门但没人回应，进去后房客在玩手机，是房客的问题（没人
: 回应就可以进去？）
告他阿，这是法律问题，不是道德问题
: 2.租屋赔偿事宜：我违约我告诉妳尽早找到搬迁。我只能退押金（20号贴公告，下月
: 五号搬，叫提早告知？）
告他阿，这也是法律问题
: 3.我也是情非得已，谢谢指教，我书念的不多（书念不多跟讲不讲理完全无关吧?）
情非得已也不关你的事啊，你就是跟他要违约金就好
他有再多理由都不关你的事情啊
要我，我就请他省略这些屁话
: 4.商讨先拿回部分押金，宣称没钱，他也是领薪水的，需要的话可以用自己的钱借
: （她也是租金收款人之一，领得可能都比押金多，平常要联络时常说在国外旅游或
: 是出去玩?）
告他阿，押金违约金都催讨就好了
其他都不关你的事情
如果你愿意先拿回部分押金、剩下的日后再拿
就要写个期限
能够改为借款是更好，写个借据、收个利息(看你)
万一他到时候耍赖，用借据打官司真的是超轻松的
一翻两瞪眼
: ‧结论
: 1.此房屋有莫大问题，背后屋主与收款人不一（有现场给，也有汇款，比对后各房
: 客汇款人不一，此管理人也为其中一个收款人）
南部有很多是一群年轻人合资当房东的
这种情况就会可能有好几个汇款人or管理人
相较于过去的"屋主=房东" 的确是比较复杂
但是在物业管理行业已经开始好多年了的今天
大家要习惯这样的状况
面对这样的屋主，要怎么保障自己的权益
而"屋主=房东"这种情况，也不会完全没问题的
新闻也看过，屋主的家人代收租金，结果卷款跑掉....倒楣的是房客阿
谁叫你把钱拿给其他人
只好再交一次租金，然后想办法追杀那个人渣
: 2.房东租屋后管理能力低落，完全无法沟通，一直在莫名奇妙的地方跳针
跳针的话是沟通能力低落
没有沟通能力，还是可以有很强的管理能力的
: 3.闯进房间又不讲理这件事完全站不住脚还是要硬凹都是别人的错
告他阿
很多人都是先指责别人再说
这种人就是欠教训而已
: 4.她会说她有眼线在看大家所作所为，与放话已架设摄影机、有律师等等，但那些
: 眼线也是墙头草见人说人话见鬼说鬼话，律师的部分存疑，有律师还一直跳针回一
: 些让自己挨告的话
就听听笑笑
房间里面没有摄影机就好
其他都与你无关阿
: 以血泪谈希望大家注意此屋，找房可以避开类似地雷
你可以公开更详细的资讯阿
这样大家才避得开
不然以后房子格局改了、大婶满街都是，是要怎么避开阿？
你也可以提供一下你的资料
或许有些房东会想知道 XD
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建议去租独立门牌的新套房
不容易有违反法规的部分
不然去申请社会宅也不错，100%合各种法(应该)
分租套房的安全性，签约前请先看个清楚
我很好奇当初你怎么会住进去这种走道狭窄、尾端没有逃生口的房子？
住了数年后才抱怨连连？？
期间也没想要搬离这么危险的地方吗？
还是现在才发现其实住的地方很危险？？？
原始文章的 IP 是 141.255.162.34 瑞士阿
是在怕什么？
干嘛换到外国的IP去勒？
15分钟后的修改文章
(223.136.170.86), 08/19/2018 21:16:17
变成台湾IP了耶
代PO怕什么阿？不过就帮帮朋友不是吗？
※ 编辑: spmark (111.255.172.51), 08/19/2018 23:31:23