最近全新装潢，全新家俱的家里多一个套房空着浪费，希望分租。但知道多数房客都不爱跟
房东住。经验上，这种情况有没有什么诱因通常可以顺利撮合？以下方式是否有哪一条最推
荐？
1：讲明公共区域都不可使用，进屋后只可使用套房(租金便宜，减少后续摩擦机会)
2：跟2颠倒，公共区域可使用(租金较贵，设备家俱都是全新，生活机能强)
3：隐瞒自己是房东，说自己也是房客
4：房东长得帅/长得正/年轻…等让房客较放心较无距离感，能沟通讲理、觉得房东不是囉
嗦的婆妈之类
5：其实不用想太多，关键还是房子机能、地点、装潢是否优质、是否可养宠物……等
6：其他：_____________

5

你隐埋房东和限制公区不能用都没有用. 就算只用套房内的, 一般家庭式的分租不会有分电表, 丑, 受限于回路,所以水电通常用包的, 水电, 作息就可以管+吵了, 当然也有可能找到合拍的, 或者磨合过后OK的.

实话实说，如果是长租客最后一定会发现

目前也是房东分租家里两个房间给外人，明讲自己是房东，所有公共空间都可以用，强调没有电表，水电瓦斯按人头数均分。有订生活公约而且是绑在合约附件签名的不是口头说说。房客来看房子我也会稍微面谈，觉得合拍才接受入住，目前分租进入第四年，陆续共有过4个房客，完全没有摩擦过。

1最好 省事 只要用到公共区域 别人的生活习惯一定会有让你看不惯的地方 到时候为了枝微末节搞得不愉快 麻烦套房一定要装单独的电表 省去冷气用电的争议有些人冷气是每天开十几个钟头的

不建议3，合租的，规矩先讲好就好弄个生活公约写进契约里，但如果没写到....就....冷气加装电表的钱不能省，冬天如果开暖气就.............

租过跟年轻房东同住的分租雅房，全包，公共区可借我用，结论是房东好相处好沟通最重要，住了一年没啥问题