大家好，
我是高雄市鼓山区的一位房东
房子的地点在瑞丰夜市附近的大楼
遇到恶房客实在是很无奈的一件事
事情是发生在106年年底，契约从107年1月1日开始
这位先生姓杨，两个女儿，老婆大陆人离婚后还常回来帮带小孩，
大部分都是杨先生的妈妈在带小孩
工作说是酒店相关服务
12月签契约时一开始我看他跟我一样74年次
又说因前一个房租的押金尚未取回
一时心软就让他押金晚点给
没想到这就是一切错误的开端......
错误点:没收押金、没收第一月租金
结果从第一个月开始
就不缴租金，也不缴押金
说要迁户籍让女儿能就学，我也傻傻同意了
3月汇了一万元，我通知他说租金没汇够
他说隔天会补汇也完全没有
电话打好几次催缴爱接不接，也不主动联络
忍无可忍之下4月提告，7月初开庭，7月底收到判决
想去强制执行薪水，去国税局居然查无所得资料也无财产
打电话给他问何时能搬，居然还说等法院通知强制执行
拖欠的租金完全不提
现在要去申请强制执行迁离还要千分之八执行费
一整个让我这房东感到绝望
执行扣不到薪水法院也只能开凭证给我
这位姓杨的先生很明显
就是在白住，能拖就拖
没薪水没财产，不怕你扣
小市民只敢按照法律程序走，不怕你强搬找麻烦
我完全不能理解
没钱缴房租就不要租
欠钱变大爷了
希望大家不要受害
如果遇到可疑对象
欢迎私信我确认
千万不要跟我一样变苦主

推..也遇过欠房租多各月的，不过还好最后搬走

租约要公证，这学费有点贵...

我都签约当下现场收押金跟第一个月房租。才给钥匙提告之后查户籍。找小孩学籍资料。去告知校方然后看看户籍一开始老家在哪。去那边告知他亲戚邻居。

一开始就开口要赊帐的 本来就得避免喔

这种就不用跟他讲司法，请讲私法租赁是生意，以后千万不要心软，可怜之人必有可恶之处

加油继续申请强执, 下来马上去断他水电他就滚蛋了就算发给你壁纸(债权凭证)一张, 也要记得更新, 不然壁纸会变废纸, 如果有人要这样, 我会让他一辈子都只能拿现金过生活."因前一个房租的押金尚未取回"月光族是警讯千万别租如果他上个住处也是这样搞到被强执才搬, 这种告他诈欺有机会能成立. https://tinyurl.com/y7d7fumd

跟你说 这种人就是到处欠,一年换一个房东也无所谓..每年就是爽赚一两个月房租 等于付10个月住一年,然后再换

觉得欠政府钱会被管收 这种摆明没财产的债务人也应比照

房东方以后签约时看能否想一些手段，除了租约公证外，像是要求薪资证明，或是连带保证人之类，应该可以减少这类租霸烂房客

要求公证，很多房客都嫌麻烦就不愿意租了耶

你心脏也真是够大颗 没押金也敢租

2楼公证遇到这种也没用，只是加速从4月开始5月就能强制可是一开始的钱一样都收不回来，还要让他欠两个月才能送法院强制，不过我发现不用欠两个月，第一个月就可以开始只是看自己要不要心软而已，因为我看过不少直接先送件的我比较推三楼的作法，政府的个资法保证这类人。所以无法在其他地方公布他个资很麻烦。但可以转个弯弄我是建议学学日本的保证制度，连带保证人还要有保证公司只是台湾没有公司敢为人作保，因为台湾人很多不讲信用所以这类保险制度一定会亏钱，连保险公司都不敢收吧不过可以要求连带保证人写入合约没问题，也可要求良民证高明一点的花点钱也可以进法院调阅个人资料XD

跟银行一样作联征啊#1Pua-WPI 这之前转的文

楼上你讲的是政府带头针对低端人口的方式吗=.=|||没人权的国家才这样搞，有人权的国家只能揭露信用不良者

你看完推文, 不管用保人制度或是联征, 或是信用租屋,或是第三方支付, 如果没有信用分数, 那就拿钱出来, 没人呆帮你做保, 还是一样拿钱当保出来, 外国人也租屋,当地谁知道他的信用和友人帮他做保, 各种方法来背书, 低不低端不管, 有没有支付能力还是信用才是重点.类似拍卖平台, Airbnb的评价, 但这种评价卖方,出租方比较有参考价值, 租客几年换一个平价累积的并不那么快更何况还可以换人头租.#1QTURfZa 这也是一个参考, 重点是台湾现在完全没有这样的制度, 连公证都还可以欠两个月, 但是租前征信的方法却少得可怜.

谢谢诸大的指点，我也是被家人笑太过好讲话，因为之前遇到的都好房客参照网络上的分享，目前声请强执请法院调查薪资，因为国税局查无薪资财产问他妈妈，户籍登记的房子因为爸爸欠钱被法拍，好像还有欠地下的。也是可怜人，不想再去找小孩学校，不想造成小孩心理阴影。祈祷快搬走，或者强执快通知