事先声明。有收入就该缴税。但是可以利用一些方式节税。我自己有利用成立公司的方式
节税。但是不赞同也不会逃漏税。
很多房东会遇到房客来租房子的时候说的天花乱坠。一再请求希望房东不报税来降自己租
金。
甚至之前板上还有些人教学说如果房客想提前违约搬走时房东如果照合约收取违约金。就
跟房东说如果要扣违约金就去国税局检举。
以前合约中注记：【税费由房客负担】。这条因为牴触所得税法。所以就算载明在租赁合
约中也是无效的。所以房东们别再相信房客说写这条会对房东有保障。就降房客租金。
那在法规偏向保障承租方的情况下。房东们真的没有办法保护自己吗？
在法律版看到一篇文章中有位版友分享了合约的部份内容。我觉得这个合约的条文部份可
以某种程度的保障房客遇到奥房客的机会。合约条文如下：
“乙方(房客)代为扣除10%租赁所得税后，甲方(房东)每月实得租金__元”
“乙方必须向税捐机关申报缴纳甲方代扣之10%租赁所得税并于年终时将所得扣缴凭单交
付甲方作为报税凭证使用”
意思是：房东已先将10%房租的税费预放在房客处。房客同意自己去缴税后将扣缴凭单交
给房东。
这两条是利用所谓的【代扣缴】方式。通常是用在企业跟房东租屋时缴税的方式。所以这
条文写在契约内是有效的。
好处是如果房东遇到以上的恶房客。可以主张已将应缴税费已交与房客。如房客未去缴税
。责任在房客身上。
当然。如果房客看到这条文觉得不愿意可以选择不要租就是。