事情的发生是这样子的，我是一位房东，房客从去年106/10/21承租，每月二十五日缴房租，过去的六个月付房租还算正常(偶尔可能慢个一两天)，直到昨天第一通电话跟我说没带金融卡无法转帐给我，我说没关系有空再转帐即可，然后当日下午第二通电话说，因为工作的关系(不稳定)，她决定不承租并且询问我可不可以不要扣她一个月押金，当时再忙没有当下回复，并且说晚点再回复她，之后下午也回复给房客，表示我要依照租约收取一个月押金当作没有住满一年的违约金，并且直到今天就没有汇款进来这个月的租金(107/05/26-107/06/26)，之后再line的回复上，房客的
语气被得不是很客气(表示:说再多都只是废话)，想请教大家一下接下来的作法是否妥当，步骤如下:01.填写存证信函表示房客表明提早结束租约，并请房客尽速搬走，并请七日内表示回复、02.七日后没有表示，到派出所报表，询求法院解决，以上不知是否有遗漏该注意的地方，感谢大家的回复。