先感谢各位版友回复～
我们都是爱惜物品爱干净的房客，
设备部份退租后完整归还房东所有是当然的。
因这样的状况也是第一次碰到，
考量到买冷气衣柜设备，我们也必须刷卡分期，
目前打算
1.租约加注租期内减免清偿完毕
2.报帐后的设备退租后为房东所有
3.租约到期内不得涨房租
4.施工前后照片及文件一律告知房东并取得同意
5.施工完毕验收需有公证人
（这点是刚刚想到，不知是否有必要？）
6.设备之后维修费还是由房东负责支出
请问各位版友还有需要加注的注意事项吗？

冷气比较麻烦，先跟房东讨论怎么装、管路怎么拉比较好或是找业者来现场看的时候，开视讯跟房东讨论安装完工通常有保固啦，倒是不需要公正，拍照给房东就够了要是有问题都可以走保固....

要动到结构的一定要跟屋主讨论清楚 像是钻洞挖墙什么的

租约期内怎么涨房租?不是合约签下去就不能改吗?你要的应该是租约到期后续租不得涨房租吧

若租客这边需提前解约，剩下没付完的部分要如何处理

3是多余的，5不觉得有人会找公证人看这个，你可去生活法律板问问。维修一年内非人损，大概都是厂商处理，摇控可能只保一年，机板3~5年，压缩机7~10年，滤网可能算耗材，说明书都会写，自己看看注意使用就好。

不好意思，第三点打错了XD"下礼拜准备签约，谢谢各位建议心理稍微有些底比较安心，非常感谢!!