代po
已经签约但是还没付钱，有提供家具的住家，问题是家具修缮(?)(可能不美但绝对不是破烂无法使用的)，但是没有写在合约上。
签约后房客要求...
1.丢掉数样家具(超高的大型碗橱)
理由是不会用到以及太旧不好看，但是房东觉得东西都还好不影响使用也没有地方放，如果卖掉或送人下一个房客又要怎么办。
2.床架要买新的
同样是堪用....
3.有一扇门喇叭锁不能锁，要求换掉全部的
换那个房东没意见，可是觉得换掉全部太过份了。
4.买一台新冷气
房客有提备案是他们自己买，但是拆装钱要房东出。
房东纠结点:
1.签约没有载明以上物件(除了门锁)。
2.她一直觉得处理掉之后的房客要求提供怎么办。
3.以上加加很花钱XDD
我想问，如何应对比较合理?如果原先并没有明确广告提供哪些家俱，也没有载明在合约，就是带看的时候指出来而已，不能拒绝吗？爬文看应该是"正常损耗房东要维修，若有改动要恢复原状"
那这房客要求买新床给她，是否可以要求他自理，退租后要恢复原状，让她自己烦恼原床架放哪好?可以吗？
或者是否可以表示要买新家具新冷气的话要调涨租金，算是追加条约吗，还是必须重签?
已签好合约才再要求买/更换家具是合理的吗？并非损坏需要维修，有些家具是房客觉得不需要而已。
我叫房东下次带看房就一路录影吧...
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签约后提出的都不要理，修坏的东西就好，这房客有奥客fu, 入住之后可能会一直说这个坏，那个要换新，看要不要钱退一退解约了吧附家具家电，租这种房客，会被房客的要求烦到死，他住进去，你要界定东西是人损，还是自然损坏是很困难的，他看不顺眼的东西想办法弄坏你就得换了
作者:
chiick (鸡暴北)
2018-05-18 11:40:00好莫名奇妙欧wwww这不是签约前就该提出来谈吗 不管他 他不喜欢就不要租不过身为房东还是要预留空间 收纳房客不需要的家具比较好因为很多租屋真的都放很多不必要的家具 有点困扰
推广租空屋啊 房客自备家具啊 看过有人太高, 房东的
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-05-18 12:43:00坏掉的锁换掉就好，其他都不理有附家俱的，签约的时候双方都要拍照存证，避免争议对方如果因此违约，就告对方履行合约就好这种就是垃圾房客，说真的不租也罢，如果是我我会一通电话内拒绝对方，不租就拉倒，快点租其他人
作者:
jjj1773 (小个)
2018-05-18 14:55:00家俱跟屋况会影响租金，签约前没提就是接受条件，有坏或是功能不全是好的（比如洗衣有铁锈）才要修缮或更新
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-05-18 20:05:00已签约，就不理这些要求阿，除了坏掉的锁属于房东责任外..如果房客因房东拒绝而要求解约，就让他快滚吧这种房客，以后可能还很多麻烦哩
急租碰到这种喷更大 ，房租都被他们说这坏那坏的，最后扣掉，所剩无几
作者: star4cat (小心猫出没) 2018-05-19 04:12:00
房客角度会觉得，我干嘛出钱租空间了还要拿来堆房东的杂物。还是签约前先讲明吧，不想移家具可以不要租他阿。
房客就签完约才讲的啊, 连两押一租都还没拿就签约...签约就生效, 押金有没有给都一样喔
作者:
Freeven (夏舞枫)
2018-05-19 11:38:00都签好约了，这些要求完全不用理会，趁他还没住进去钱退一退赶他走，这绝对是奥房客
作者: tero 2018-05-19 12:38:00
同上, 千万不要为了眼前利益拿石头砸自己的脚
作者:
aidaP (爱打屁)
2018-05-20 16:53:00这个房客千万别租他我之前刚碰到一个 看房子时什么都好都没意见，他考虑两天后就汇定金说要租，约好一周后签约，但汇定金隔天跑来说要丢家具以及更换格局等等，并且嫌房子太小（那你考虑的这几天在干嘛？？）再隔天他说不租了 并且想讨回订金
对喔，有的房客其实还是持续看屋，看到满意的就会开始找碴要退，更别说都和没给押租金的，就开始要求东要求西了
作者:
jjj1773 (小个)
2018-05-20 21:41:00最好给钱之前问清楚，没有谁一定要配合谁！