[金钱] 人已搬离、但东西还在要付租金吗?

楼主: mewkiss (月夜下的泪)   2018-05-16 13:20:24
如标题,租了四年的房子在四月中时被房东临时通知要收回去整理漏水的问题,我已找好
新的住处并于5/1起搬至新家居住,但因为旧家物品众多尚未完全搬完,目前都是趁下班
后的时间每天搬一些。跟旧房东口头约好最慢在五月底会清空并把房子归还,但没有谈到
这段时间的租金如何算,请教一下大家,是否要再付一个月的房租给房东呢?
补充说明:
怪我自己没有把细节说清楚。
我租的是顶加的房子,房东就住楼下,我和房东签订的租约尚未到期。半年前马桶的底座
在冲水时开始有水渗出,我马上就告知房东了,提醒了三四次他均未来处理,我也就没管
他了。上个月中房东告知他楼下的天花板有渗漏的现象,他打算趁机把楼上整个重新整理
,故请我搬走。
原订的工作计划要因房东的临时要求而改变吗?别人怎么选择我不知道,但我只能在半个
月的时间内,一边工作,一边找房子、看房子、打包东西。一个家,四年的家当!我觉得
搬起来并不轻松。没有选择搬家公司确实是我最大的错!我穷!所以连搬家公司的钱都舍
不得付,只能在下班后少睡少休息,埋头拼命搬。而我不可能请新房东等我搬完再开始算
租金,所以从签订新合约起就已经在付两份的租金了。
如果原本的租约是到四月底,我因未能及时搬走而需要多付房租,我认为是合理的。但今
天又不是我要违约、解约,我觉得补贴这段时间的水电费是合理的,但全额给付房租?我
会认真思考大家给的意见。
作者: spring0302 (拉丁)   2018-05-16 13:35:00
问房东,不过应该是要付,毕竟钥匙在你那,是你在使用,只是你选择用来放东西
作者: Hermess (取之有道)   2018-05-16 14:04:00
使用者付费。正常是要付全额房租。这是租屋族的必须成本。不过可以跟房东讨论看看。
作者: Narok (Narok)   2018-05-16 14:23:00
东西是你的,照理说是要
作者: skylin (自由翱翔)   2018-05-16 14:28:00
你因为自己慢慢搬东西因素,要到五月底退租,还是算你自己在使用啊!要嘛你就要找到新房屋时,立刻退租旧屋。想要无缝接轨又想慢慢搬家,不动作快点或请搬家公司,这是你要付出的成本代价...
作者: aeiecaeiec (远行)   2018-05-16 15:32:00
你家免费借我放东西 五月底前我会慢慢清空好吗?
作者: lalaaemon (铁汉柔情)   2018-05-16 18:31:00
比如你去租车两天,可以跟老板说:车子我最后一天没在开,所以我只付一半!看看老板会不会理你~
作者: sapii (沙阿皮)   2018-05-16 21:25:00
当然要付
作者: spmark (这就是幸运)   2018-05-16 21:25:00
这有需要谈吗?本来就该付的
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-05-16 22:22:00
你租用房间, 房子, 有使用权, 什么时候使用权回到房东手上, 才有可能不算租金吧, 你慢慢搬的时间, 有同意房东慢慢修漏水, 可以进入房子不被你吉吗?租金算到房子归还为止, 我觉得是常识, 为什么要谈租
作者: Hermess (取之有道)   2018-05-16 22:37:00
有个办法可以少付租金。就是你在5/20前搬空。然后告知房东你要在5/20提前解约。这样有机会少十天租金。不过缺点是会有一个月的违约金
作者: youyu0914 ("鱿鱼")   2018-05-16 23:43:00
你只是把房子当仓库使用,还是要付费啊
作者: skylin (自由翱翔)   2018-05-17 00:12:00
没有违约金问题,这已经是不定期契约了
作者: Freeven (夏舞枫)   2018-05-17 01:04:00
有使用就该付钱啊这还用问哦
作者: HolyMilk (脑部伤害不可逆。)   2018-05-17 12:27:00
如果在你人搬走之后,房东就找工班进来动工了,其实是可以谈的,不过下次要在搬走之前跟房东谈好结清点比较好
作者: nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)   2018-05-17 12:28:00
当然要付租金!
作者: skylin (自由翱翔)   2018-05-17 17:52:00
如果有签约,那或许是可以算房东责任,但要看合约怎么写的...如果是没签约的状态下,那就是双方要自己承担,房东方想随时可不租,房客方想随时可退租,各有盘算也各有风险
作者: spmark (这就是幸运)   2018-05-17 18:38:00
所以你的租约到什么时候?
作者: jjj1773 (小个)   2018-05-17 20:04:00
你跟房东之间的违约金另外算,跟房租无关喔!然后你不能不给房东修缮,因为扩大造成损失更多会跟你求偿@@
作者: spmark (这就是幸运)   2018-05-17 23:06:00
这样算房东违约,房东必须支付违约金不过还没交屋之前,租金还是要付你如果主张租约未到不搬走,房东还是可以进去修缮而不违法如果你硬不让房东进去修缮,漏水扩大的损失会跟你求偿然后你七月租约到还是要搬,到时候还是有重叠租屋的问题这是租屋族换屋时必然的成本
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-05-17 23:13:00
可以把重叠交屋的房租拿去请帮家公司啊 自己看是 Z>B还是B>Z 5月底搬完, 慢慢搬又不是房东单方面决定的你有那么多不满,干嘛不在房东叫你搬,你去找房,4月底找到房准备双面付租,自己慢慢准备慢慢搬到五月底的时候讲?有问题第一个看契约,第二个看法律,你抱怨多忙多累,那不是法律和契约能处理的,你要就看契约有没有约定该部分,让你能拿违约金。违约方负比较大的责任?现在内政部版照着勾选的话是一个月前通知就可以终止,谁管什么责任补偿啊
作者: m6699 (<(‵▽′)> )   2018-05-18 10:46:00
有帮忙打包的搬家公司哦,多付一点钱就是了他们还会帮你就定位和回收纸箱
作者: spmark (这就是幸运)   2018-05-18 12:37:00
你有尽到告知义务,是好房客,房东不处理的代价就是他现在要花大钱处理漏水了....本来拆个马桶处理就好了契约没写房东违约的部分,那就是比照房客违约的罚则基本的对等原则,如果房客违约罚2个月,房东也是一样除非有明定双方的罚则
作者: star4cat (小心猫出没)   2018-05-19 04:18:00
我都会在房客解约要赔偿多少下面加一条,如果房东违约要相同赔偿,常常会遇到房东突然要卖房子或是整修,多加这条对自己比较有保障。

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