代问
ptt的乡民你们好 这租屋小女子我已住了半年
同一楼层加我总共3间分租套房
a空房.b夜班男.c是我
最近a空房租出去 承租的是一位柜姐
因为我的工作是中班到凌晨
回到住的地方常常是半夜一两点洗澡
a就向房东投诉说我每天半夜洗澡吵的她不能睡(隔音墙不好导致)
可是这样就无解阿 难道我要不洗澡吗
a会抽菸就开始在房内抽 原本都到她阳台抽
现在故意不关房门让菸味流串整层而且是在室内抽
签约时房东说是室内全部禁菸
我向房东反应a的情形
房东说签约时口头的规范
合约并没有载明房东只能柔性规劝....
请问这样子该怎么办 我只能搬家了吗
加订生活公约 公告贴在一楼有效力吗

你吵她 她薰你 第一回合两边平手XD

房东有对a口头约定，就可以对a限制，请房东处理

如果你没办法跟对方互退一步 就搬吧 不要期待房东能帮你解决这种问题 很多讲禁菸的 真的碰到房客抽菸 连租约到决定不续约都做不到..

口头约定没罚则或其他终止租约赔偿相关规范，就只能柔性劝导，但你可以依口头禁菸和民法规定请求制止烟味飘散同样，如果半夜洗澡的音量超过一般人可以容忍的程度，对方也有权利作相同主张

签约时有口头规范 就已经是租约的一环了 具有合法约束力所以a那样子是违约 跟房东说清楚 并请他之后尽量租给类似作息的房客 或是要告知欲租者你们不是上一般日班

我对面室友会抽菸，我买隔音泡棉黏门缝后闻不太到