之前发生的事情，现在想起来仍然心有余悸，想请问各位有租屋经验的房东，或是其他房
客也可以提供你们想法和意见，如果遇到房客说，基于你的缘故，临时要跟你解约的状况
会怎么处理？
事情是这个样子，我们承租一整层三个房间的住家，主卧那间的朋友中间因为要出国而搬
离，我们把那一间套房租给一对情侣，有签订契约，我是出租方，对方是承租方，当时不
仅有给这对情侣大约将近半个月的搬家时间，之后也因应他们的需求，添购许多设备。
对方租期还剩三个月的时候，双方有一些缘故冷战，彼此之间就不太说话。当月月中房客
忽然告知：
“我们因故只会住到月底，所以还没到期的这两个月期间我们会找人来接我们的约，人选
可能不会如你意，但我们会说是短租，期限到你再看要不要再跟他一起合租；或者你要自
行找感觉相处起来比较好的人，但你就要先退我们押金。 给你决定”
对于这样提案我当然无法接受，为什么你临时解约，要我自己承担找的人选不合我意，或
是我找不到人承租的风险？
当天晚上十点，对方传讯息希望可以在客厅上讨论，但因为时间有点晚，而且也很临时，
明明是对方自己要违约，提出来的方案却是要我承担风险，觉得没什么好讨论的，当下就
回应：“提前终止租约后续应该要怎么妥善处理，这些事项不是我的义务，你们自己应该
先提出一个可以说服人的方案。”
之后对方仍然坚持说你出来直接互相讨论，不是等他们想好方案再告知我，当时觉得有气
无力，就回应说那就直接按照契约去走，结果对方却忽然跑过来敲门，要我赶快出来讨论
说躲起来不讲话，就什么事都可以解决了吗，甚至威胁说你不处理，就要去找原房东处理
，你不怕找不到室友住吗等等的言论。
后来隔天晚上有稍微讨论，对方直接说会想要解约是因为我的缘故，包括在租约期间我擅
自添购沙发，他当时已经有暗示我不要这样做，还有诸如公共空间布置都是按照我的意思
，他们不喜欢这个样子等等。
在讨论的时候，对方也不停询问说，所以就是不管怎么样，你都不愿意退我们押金(事后
知道当时他们有私自录音)，并且要我提供相关证明，证明我是真的出租人，最后有达成
共识是双方一起找新室友，但租金仍然必须缴交，直到找到新室友为止。
第三天有询问崔妈妈租屋基金会人员，还有区公所的免费法律咨询，他们都建议我直接把
一个月租金当作赔偿，同意找人替代很容易有其他纠纷，当时也有约崔妈妈基金会工作人
员可以就这件事情帮忙协调解决。
第三天晚上也有询问到一些人想要前往看屋，但因为事情太繁忙，同时询问崔妈妈还有联
络要看屋的其他人，我忘记通知对方这件事情，我和其他要看屋的人在客厅等了十几分钟
，才让对方带他们看屋，对方就觉得我存心恶搞，然后高分贝大喊说难道你不怕所有人知
道吗，甚至要求说要我到警察局理论，迫于无奈，也只能跟他们到警察局，警员也说他们
无法协商调解这类的事情，请我们自己协调，或是向区公所求助。
当时我以为事情已经落幕，没想到却是另一个噩梦的开始，但这又是另外一段故事。
叙述有些凌乱，请各位多多包涵，想请问各位有出租经验的房东，遇到这样的情况会怎么
处理？