租顶加不给钱 还扬言要违建拆除大队来才搬
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2018-03-04 22:23
〔记者王定传／新北报导〕
许姓男子租了一间顶楼加盖住，却拖欠租金，被屋主提告返还后，
竟反告屋主没有权利，只有“违建拆除大队”才有，还要屋主给他
精神赔偿金等合计42万余元，新北地院板桥简易庭法官则认为，租
赁契约的出租人并非一定是所有权人，且房屋是否为违章建筑，无
碍于租赁契约成立，判许败诉，应搬离，并给付2万7千元租金。
刘姓屋主提诉指出，房屋虽是顶楼增建，不过，双方早在2015年签
约，租金每月9000元，但许男却从去年6月起积欠租金，连续欠了3
个月，租约期满后，还拒绝搬走，更拒付租金，严重损害屋主权利
。
许男反控，对方故意隐瞒房屋是铁皮屋违建，且刘男非房屋所有权
人，房屋又无“建筑执照”也没使用执照，或建物公共安全检查签
证等，显危及住户生命安全，不能出租，只有“违建拆除大队”才
能请他“搬离危楼”。
许男还指，出租若有争议而诉请法院判决者，应限于合法房屋，违
法房屋没有，政府应加以裁罚并拆除，避免承租人葬身火窟成为枉
死鬼，若让刘男得逞，法院岂不成违建户害人命帮凶，我国岂不成
违建国而贻笑国际？他将上书总统蔡英文，设法禁绝违建户继续害
人命；他还认为，刘男除应返还租押金外，另应赔偿精神赔偿金。
法官审理认为，租赁契约的出租人，并非一定是租赁物所有权人，
且房屋是否为违章建筑，也无碍于租赁契约有效成立；可上诉。