各位好
我这个月在北市透过FB找到合租屋的资讯
签约对象是二房东也就是隔壁的室友
契约上都没写到原房东的资讯(疑点一)
二房东说有知会原房东以及获得授权
但是签约入住后发生很多当初看屋没有出现的问题
例如:
1.半夜二点楼上邻居会跑步吵闹(我有反映给二房东及门口贴纸条规劝)
2.由于房间紧邻厕所造成湿气很重(因此还添购了除湿机)
3.后方巷弄不时会有恶臭味飘进住家
(反映二房东是要我打电话向环保局检举，要我习惯就好)
4.二房东自己半夜活动(假日日夜颠倒)及刷厕所吵到我睡觉
(当初签约还要求我保持安静、整洁)
签约承租开始日期是11/1
因为二房东出国
我在11/4就有向另一室友口头反映问题
有纪录的反映是11/7
我反映要在月底搬出
(疑点二)
二房东当初(11/5)电话中口头回应是
没有关系、可以不扣我押金
只要依照我入住的时间按天数比例算租金
但是回国后讲的又不是这样
说一切处理按当初签约的契约来走
在我找到承租接手的房客前押金都不退还
若没人接手那下个月的房租也要缴
(疑点三)
我有询问另外室友他们和原房东的租约是到明年三月(2018/03)
可是二房东跟我签订的契约是一年(2017/11-2018/11)
有些找短租意愿的都被二房东拒绝
说要找长租的房客才算接手
目前听我男友的意见是尽量蒐证
口头回复感觉都不算数
因为二房东回应都反反复复
搬出前要主张是因为环境不适合所以提前终止契约要拿回押金
必要时会寻求法律协助
因为目前
想请问搬出前能够争取到归还押金的方式
不然感觉就这样被恶意白白吞掉了