想请问租屋的甲方是自称房屋代理人但是没有
任何证明他是房东委托，付订金签约时也没有
出示房屋的权状，这样反悔有拿回订金的可能
吗？对方是说不会退，签约上也写了若乙方放
弃签约权益，甲方可以没收订金；在没有任何
证明，顶多就是他有这房屋的钥匙，签约甲方
也不是屋主的前提下这张合约是有效的吗？