[金钱] 一层三房的租金分配问题

楼主: SunsetC (Selena)   2017-10-26 22:04:20
目前看上一间三房一厅的房子,租金3万,5个人住
房间A:套房,有冷气,对外窗,独立卫浴,窗外是前阳台
房间B:雅房,有冷气跟对外窗,一个后阳台(出入口在这)
房间C:雅房,有冷气跟对外窗,共用房间B的后阳台(没有通往阳台的出入口)
房间B跟C共用卫浴~
坪数来说,A大概等于B(不算卫浴的话)、C房则是略小于B。
请问这样该怎么分担房租呢?
我目前的算法是分权重:
A房间=1,卫浴=1.2
B房间=1,卫浴=0.5
C房间=0.8,卫浴=0.5
房租 30,000/5= 6,000
A房=2.2*6,000= 13,200 (2人住)
B房=1.5*6,000= 9,000 (2人住)
C房=1.3*6,000= 7,800 (1人住)
请问这样合理吗?(水电瓦斯等就按人头数分)
希望板上有经验的大大能给些建议 QQ
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-10-26 22:26:00
房间B有后阳台的出入口, 房间C没有, 那C房要怎么使用后阳台? 又, 雅房共用卫浴是3人, C房是使用1/3, B房雅房卫浴权重要调高吧?
作者: medama ( )   2017-10-26 22:45:00
不合理吧 卫浴你算太贵了
作者: yufat (barca)   2017-10-26 22:54:00
雅房6600是去当盘子吧 宁可外面找
作者: newversion (海纳百川)   2017-10-26 23:43:00
5个人认为都不合理的分配,就是最好的分配
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-10-27 00:20:00
算起租金是蛮贵的, 但是你的咖都认同就可以. 我家的雅房一间大概是7300, 台北市的分租雅房大概是5000-6500层租分摊下来不会比较便宜, 但是没改格局3房, 跟改格局塞个5雅房, 租金本来就不能一概而论, 外面厅, 厨,也一样是承租的空间.4房产品较少, 5房可能要找透天, 以单间来讲, 租金偏高但一间住两人分摊, 其实还OK啦, 最主要是合住的人合得来, 能享受共有的空间. 不要住一住不合, 想提早解约,把问题丢给其他合住的人.
作者: newversion (海纳百川)   2017-10-27 00:37:00
用坪数来配价 套房加权+30% 多住一人加灌+10%
作者: hungryhippo (hungryhungryhippo )   2017-10-27 03:49:00
13500.10000.6500or 13500.10500.6000
作者: newversion (海纳百川)   2017-10-27 08:36:00
坪数可以自已量啊 (用cm^2 会更精准)我觉得不应含卫浴(+30%的费用 就是独享爽用卫浴的费用当然,也可以含卫浴坪数,加权减少一点 (例如+20%)
作者: s221080 (才志超群)   2017-10-27 12:16:00
我记得前面有一个不错的方法呀!好像是一个人负责分配,但他最后选,不过其他人的顺序我就忘记了,可以爬个文。
作者: spmark (这就是幸运)   2017-10-27 15:51:00
人的问题比这些都重要,要算很精的话,未来....保重....
作者: abluelos (abluelos)   2017-10-27 23:13:00
要有总坪数&各房坪数 才算得准先算公共空间(客厅+餐厅+厨房)坪数再算公共空间坪数在租金中的金额此金额除以总人数 再摊分到各房剩下就是算各房可使用坪数没有独立卫浴-% +%到有独立卫浴
作者: tingkalin (我爱新竹)   2017-10-30 01:41:00
A:13000、B:10000、C:7000

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