大家好 最近遇到一些问题
不确定是否合理 所以想上来问问大家
我在今年六月透过代管租了一间套房
这个月因为身体以及工作转换
必须搬离目前的住处
上网查了一下 2017年房客提前搬离
最多只能扣一个月的押金
今天与对方代管提及提前解约的事情时
对方代管告知
“提前解约视同违约，扣一个月押金及违约处理费，违约处理费相当于一个月租金”
我知道会扣一个月押金
但是不太清楚所谓的违约处理费的部分
对方说违约处理费的部分是
“591广告费 ，清洁费，布置费，服务费”
我以为扣下的一个月押金就是去处理这些事情的
没有想到这些是额外收的
后来我翻了合约 合约上是写
“乙方于租约未满搬迁 需提前一个月告知 需赔偿一个月违约金及相当于一个月租金之违
约处理费 于解约日搬迁完毕交屋 逾期一日乙方应支付每日租金计算三倍之惩罚金”
等于提前违约必须扣2个月的费用
这样算是扣两个月的押金了吗？
想请问这样子是否合理呢？
不好意思麻烦大家解惑了
谢谢QQ

双方已签名盖章，代表双方都同意…我也想知道这样有办法拿回一个月押金吗

去告阿，说他变相收违约金阿，看吵不吵得赢阿人家已经清清楚楚写上"处理费"三个字了违约金一个月跑不掉，违约处理费这个有机会吵赢但值得不值得？要自己想清楚，交屋的时候也要小心保障自己如果有什么你弄坏的，还是可以从剩余的押金扣、或求偿

另外想借问一下，合约上面都会写提前解约需提前一个月告知，然后要付相当于一个月租金的违约金。但如果是未满一个月告知呢？例如10号告知要租到30号这样呢？或是20号租到30号这样，我就摆明没有办法再租下个月这样。 这样一样是只能扣一个月押金吗？

没有所谓的违约处理费，违约金就是最多扣一个月，新的立法规清清楚楚，不用被仲介巧立名目给骗了

那就有操作空间啦，毕竟押金在房东手上呀你10号告知，房东就告诉你30天，下个月10号以后才能搬离。你说我30号就走，房东可以说那是你的事，剩下的天数是你自己不住，我就是算到下个月。你可能想说，好吧我妥协，就多付你10天房租（１/3月)。不好意思，房东会说没有什么在算1/3月的，一次我就是算一个月，30天后已经进入下个月了，我当然再收你一个月租金喔。

但是租金缴不出来，房东就直接扣第二个月的押金这样吗？

那就看你的合约啦，大部分都有写你不缴房租，房东可以扣押金来抵。反正你没按规定提前告知，最常见的情况就是二个月押金都拿不回来

但这样不就牴触了吗？最多只能扣一个月押金？

没有呀，一个月违约金，一个月租金呀。上面我打那么多，你再认真看一下吧…当然这样的话，你有权利住到下月30号就是了

阿…我了解你的明白了，抱歉没看清楚租约是这么写的https://i.imgur.com/tUtqnSq.jpg

图片可以正过来吗？

不好意思，谢谢帮忙

对方写违约处理费，就是法规避法律的写法这种很容易被认定为变相收取违约金但他们有没有相对应的手段，就不清楚了