[合约] 想续约,但不确定能不能著满一年

楼主: m08142001 (Similar)   2017-06-25 15:53:26
各位好,
目前的套房一年的租约将在7/1期满,
我想继续住,但因生涯规划不确定能不能住到明年7/1,
可能今年底搬、也可能到明年八九月。
这几日房东说要续住就必须要续约,
(新约和旧约相同,不涨房租)
而且只能签1年,没有半年的选项,
只是租约里有一项表示提前解约要付1个月押金。
之前房东说未住满一年,提前解约要付1个月押金,
我目前已经住满一年,但现在如果又再续同样的约,
我还是得住到明年七月,不然还是要付押金呀?
(怎么可能每次都刚好7月时要搬家?觉得很怪。)
目前新约还没签,
但我想请问是否有什么方法、注意什么条款、或怎么沟通,
能保有住一年N个月的权利呢?
(已询问签不定期约、搬加前两个月通知,但房东反对。)
以上,非常谢谢大家!
作者: u87ck6 (御木)   2017-06-25 16:05:00
房东说不行就没办法了
作者: wbar (MAYBE)   2017-06-25 16:32:00
就没办法啊,准备一个月押租金或搬走
作者: breakingdown (As time goes by)   2017-06-25 16:37:00
之前也遇过类似问题…不过因为租很久了,签约还是每次签一年,搬走的话提前一个月告知即可…
作者: dolores (dolores)   2017-06-25 16:39:00
你找新房子也会有一样的问题啊,还要多花一笔搬家费用
作者: breakingdown (As time goes by)   2017-06-25 16:40:00
不过这真的要看房东~房东不接受也没办法~市场是有遇过住满一年变就不定期约的房东,也有租过一开始就是不定期约的房间…(也许一开始找的就可先确认一下,毕竟不同房东也有不同原则~你也不能硬要他接受的你的作法吧)时候(我之前有想过帮房东找下个房客的作法,毕竟要住满的目的不就是怕房间有空屋期收不到租金,只是没想到我的前房东很干脆的同意一个月前告知即可,所以这个想法根本没有提出来给他)(不过现在想想这个方法是有点麻烦,还要付出额外成本,可能认赔还比较省事)如果金额不高
作者: monkeyjoe (活得更美好)   2017-06-25 18:31:00
房东不要就没办法了,这个是你必须自行承担的
作者: maye (好想玩别人的猫)   2017-06-25 18:58:00
直接跟房东讨论啊!说已经住满一年了,再续约不确定可不可以住到期满,到时搬家能不能不要扣你押金,有些房东好商量,像我房东也是说我要搬时跟她说一声就好,结果我一直没搬XD
作者: s425247 (s425247)   2017-06-25 19:23:00
房东反对你也没辙
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-06-25 23:25:00
我就是要住就要续一年的, 旧房客一样要续, 因为5-9月真的最好租, 住家农历7月非常难租, 学生族时间不对,都要空半年, 上班族大概11月到隔年2月都没啥人会租不定期约也不可能, 什么土地法100条根本是警告房东不要变成不定期约.

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