[合约] 天花板漏水欲提前解约,房东说从押金扣ㄧ万

楼主: aa817105 (mei-ru)   2017-06-22 16:50:19
大家好。
近期梅雨季,天花板开始漏水,床跟枕头都湿了,墙壁也不断渗水进来,有跟房东反应。房东才说上ㄧ个房客住的时候也有漏水问题。
房东第二天有请水电师傅来看,第五天开始施工。施工时把楼上地板挖掉,冲水洗地板,我们房间天花板漏水又更严重了,回家时还差点滑倒,整个床、枕头、棉被、地板都是湿的。
后来跟房东说要解约,但我们的合约到8月底,所以房东说要从押金扣ㄧ万元。
原本房间内有两张单人椅,因椅子上都是碎玻璃且又破掉,所以我入住第二天就请房东搬走,房东说他也不要了,叫我搬去丢掉。现在说扣的ㄧ万元是赔偿那两张椅子的费用,还有ㄧ次我把自己锁在房门外,请房东来帮我开门(车程5-10分钟),房东说这个跑路费也含在ㄧ万元里面。
想请问大家,扣ㄧ万元是合理的吗?
谢谢!
作者: windsson (小威)   2017-06-22 17:02:00
解约是你提出的~被索取违约金是正常的除非房东对于漏水的状况不修缮~~但是你也可以以漏水造成你物品损坏为由要求房东赔偿至于椅子那部份是经由他同意丢掉的~不能要求赔偿开门这件事情~虽然是你不小心~但是他要收费需要提前说你有选择要自行找锁匠开锁或是付费请房东来开的权力事后才说要收费完全不合理~不过一般应该房客自己去找房东拿钥匙吧~所以情理上补贴一点车资也不为过
楼主: aa817105 (mei-ru)   2017-06-22 17:14:00
非常谢谢你的意见!
作者: versace (smoking frog)   2017-06-22 20:08:00
椅子的损坏是天花板漏水造成,而天花板漏水是屋主的责任。
作者: Hermess (取之有道)   2017-06-22 21:41:00
解约的确是你自己要负担。不过家具物品因施工损坏可以要求施工单位赔偿

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