各位租屋版的专家前辈大家好，我不知道这要PO法律版还是租屋版
但是因为跟租屋有相关，所以想说先PO在这边，如果违反版规烦请版主删文
小弟遇到一件事情想请教各位...
今年6月，小弟想要租房子，有看到两间并联的一楼房子，屋龄蛮老的.
粗估大约20~30年，原屋内有装潢，但是有点老旧，我自己主观觉得
而且是在巷子里，不过因为很符合我的需求，所以我就看完后想要签约
房东要求一次要租五年，两间一起租50400(内含扣缴所得额和二代健保费)
押金10万元，但是要签约前房东拿合约请我过目，我发现里面有一条是这样写
条约全文如下
本契约于期限届满之前，乙方若因违反前述之情事或乙方拟终止契约时
(应于两个月前通知甲方)，以致提前终止合约，乙方须赔偿甲方未兑现
之租金总和作为违约金，并同意甲方于押金内直接扣除，不足金额以现
金给付之，乙方绝无异议。
我看了很疑惑，请教长辈们，长辈说这条约很硬，如果我租两年后无故不租
那么我就要赔偿后面三年的总金额，也就是5万乘上36个月，总共180万。
大家都叫我不要租，因为五年内发生什么事不知道，所以我很犹豫，可是又想要租下来
后来请教一位律师朋友，他去看了现场后，他认为该屋现况老旧，我可以主张
民法第第424条-承租人之契约终止权的这个条文，条文如下所述
租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康时
，承租人虽于订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。
房东我找过了，他说他觉得这样可以确保他的权益，他并不勉强，我在下周五要决定
不然要租给别组的人了，我是想请教各位
如果是你们，你们会愿意租吗?又或者我可以租，未来真有变动，再主张此条文
可是律师朋友说，这种主观认定很麻烦，要看法官怎么判，所以也是有风险
我很苦恼，因为我找了半年了，真的很喜欢这两间房子
所以想请教各位的意见，抱歉打扰了