※ 引述《ferertrh (tea)》之铭言：
: 想问问现在的套房,房东平均带几个人看屋才签约成功?
: 我看有些房东开价低的,591刊登7小时就关了,我是第一个看屋,第二个就订了
: 有些一放就是一个月....
就让你了解一些事吧
出租不管是什么房型的 只要房子本身和地点都很不错 价格也不离谱
一般很快就可以租出去 根本无法在出租网放太久
如此放很久的你就知道为什么了
: 比较奇怪的是,会找房仲代理的应该是开价很高,成功率低
: 所以懒的带客看房(宁愿给房仲抽成),但为啥请房仲去杀价,似乎很容易?
: 一杀就10多%....我直接跟房东杀却连5%都很难?
怎么会这么认为呢 会找仲介业代理的人 原因有很多 不一定都是很懒的
有的人是因为自己本身很忙没什么时间管
有的纯粹是想省麻烦自己不想管 所以请仲介或代管理业者代为处理
跟开价或成功率无关 但请仲介业代理 一定会被收费 所以价高是正常
仲介业杀价有二种 一种是仲介跟房东杀价(房东少赚)
一种是仲介杀自己的价(仲介自己少赚) 至于能杀多少
前者要看仲介的功力 后者要看仲介自己舍不舍得
至于租房者自己跟房东杀价 就要看租房者自己的杀价功力
或者房东自己愿不愿让步少赚一点
这是房东的个人问题 能不能遇到好房东是租房者的运气
像我自己有一间房子在出租 当初也是先讲明坚持不让来看房的人讲价
无法接受的只能自行放弃 真的喜欢也负担得起的人再来跟我租
也是在591贴广告 2周内就租出去了 这种速度其实也算可以了