（文长慎入）
我老公在去年的时候
把房子以低于市价租给一群人
（上班族、学生都有）
高雄四雅房一套房 租17000
水电是直接缴台电台水帐单
一开始都相安无事
老公对房客很不错
房客要求入住前要打扫
他就花钱请专业清洁公司打扫的亮晶晶
还请了两次
房客说固定装潢占空间他不要
老公就请人把装潢拆了 换家具给她
还花钱请人载废弃物
（这边还有小插曲……
原本请房客代叫废弃物清运 也估好价了
当天房客却说厂商说东西太多要多收钱
后来我们发现房客根本是自己载
当下的感觉实在很差 但我们也没计较
现在既然要说就一次讲 房东们真的要小心）
房客说这边太暗、那边漏水
他也是马上请人处理 加装电灯
房客有两人同住的
说不要双人床要两个单人床
老公也帮他换两个单人床垫+床箱
要两个衣柜也是照给
他们住进去没多久马达坏掉了
也马上请人来修 结果只能整颗换掉
以上老公觉得都还在可接受的范围
但入住两个月后 他们越来越夸张
一下子说电费帐单太贵 一定是前房客用的
他们不可能用那么多
要房东补贴3000元
（他们平均一人不到500）
然后说水费也太贵 一定是哪边漏水
也要我们补贴
还说要我们请人查管线
（屋龄才9年）
到这里我开始有些微词
因为我帮他算
两个月内已经支出近两万！
但他还是补贴他们水电
后来两人同住的又说想换双人床垫
老公又补助3000
林林总总不胜其扰
年初我们在一楼开店
（一楼独立电表）
房客说他们电费突然变很高
（只有一期 每人约多一百）
要我们负责……又要求补贴3000多
我们找了三个水电和台电来查
他们自己也找人查
都查不出原因
后来我们问找去的师傅说线路确定没问题
但他们还是每天吵
最后他们把钱自己从房租里扣掉了
回想最后一个月
几乎每天被他们电话轰炸
我们都快崩溃了
房客在旁边开店
会跟附近学生说我们哪里哪里不好
也连带影响我们生意
最后店也倒了……
惨痛的租屋经验
这位大姐在楠梓这边很多人认识
站出来提供参考
建议各位房东们小心一点

结果有算一个月1万7，一年下来实拿多少租金吗？

一开始有算 到后来已经不想算了 损失一直扩大 只希望他们赶快搬走 刚算一下应该不会超过17万

一开始太囉唆的就不要租了，这是标准的得寸进尺吃人够够

房客还跟老公拿3000说要补助买新床垫 结果留下的床垫根本破烂不堪 只能换掉

没明细的其实可以不用付，房客如果自行修缮m房东付钱也要看看是否有真的修缮过，有的时候搬走还是坏的

我是觉得很多没道理的可以不用付 但不付的话她们会一直抱怨还会打电话来吵架 老公受不了

你们太好说话了吧…我住外面住那么久也从没这样要求过房东啊！太不合理了！

真的你太好要求了 像那种要求得花大笔资金的 房东都还会考虑甚至拒绝除非真的合理要求才答应把那奥房客租约到后 以后看租屋事情可否交给你出理你老公就协助你处理那些维修等帮忙的我都觉得那个装潢太不合理了你租学生好了 你可以叫原租屋学生介绍同学方式 少算介绍同学一点点月租费 或少算一个月租金

因为这次事件 所以他们退租后 我们决定全部改套房了（还去贷款……）结果完工已经过租屋热期 到现在一间都没租出去 压力超大……房东真难为看到版上的房客 都觉得怎么跟我们遇到的差那么多

我倒觉得你们不适合租房耶 太容易妥协了 感觉遇到问题怕麻烦所以就一直迁就房客 我不建议通通改套房最近家人要租房可是都无法满租 还好我们没改套房否则根本很怕亏本赚都赚不回 另外你们不会管理或比较不懂如何管理的话 有些仲介或是代理人也帮忙管理另外看你们这样房客还在旁边开店吗?否则还是无止尽的说你们不好这也是有可能的阿 我觉得你们自己也要检讨老实讲感觉很多事情处理都不该是妥协 你们都没捍卫自己应有权利 这样其实我觉得遇到其他房客还是有可能发生

租屋期过了是很难租，只能锁定上班族，加减租租看不过不要心急就乱租，有时候租到烂房客，真的很头大

嗯嗯 谢谢 我们不想制造纷争 加上下班还要每天被疲劳轰炸实在受不了 所以当时没想那么多房客的店还是在旁边没错 有了这次经验会更小心筛选房客代理人要去哪里找？那位每次打来抱怨都是以小时为单位 可以这样持续一个月不是普通的让人崩溃

只要答应一件事，接下来就没完没了，只换消耗品就好

你们对房客太好了!我床自己买自己打扫漏水也不处理