想请教一下各位
我家的旧家20年前租给一位我爸以前离职的员工
因为时间很长后来转变成不定期租约
但房客越来越赖皮
不是开三个月后兑现的支票
就是打电话联络不到
最近租屋处的厕所有漏水的问题
楼下的住户已经多次反映
但我们联络水电师傅前往还是依样联络不到人
明明灯是亮的怎么按门铃 敲门就是没有回应
我们决定想收回房子整修
并且通知房客租约满请搬家
但是存证信函用查无此人的名义被退回
住址和姓名都是无误的
我们已经将存证的影本贴在租屋处的门口
告知说7/1后将进行整修工程
我想请问假如对方7/1然仍赖著不走
我方可以强行换锁并进入室内施工吗
那如果把房客的家具物品打包集中放在一间房间
这样有触法之虞吗?
因为问过走法律程序的话似乎要一段时间
律师费又是一笔开销
想来请问用这种蛮干的方式适合吗?
还有很更好的意见可以提供呢
谢谢大家囉!

停水停电试试看

就是怕 弄不好 对方反咬你一笔钱 乌赖东西搞丢之类的...

建议还是走法律途径收回房子吧。 那个民事自己写诉状吧http://blog.udn.com/frankbetty/article 参考租赁的部分，运气好调解的时候就解决了。

既然要蛮干 那就报警说这户人口失踪找不到人直接请破门而入啊

你诉请对方反还房屋，会先进入调解，停解成功，就有强制执行的名义。 不然你就先停水，如果是供水管导致楼下漏水，停水以后水管没水就不会在漏了。 但是你的房子会便什么样子就很难讲了....上面部落格都教你怎么写诉状了，要不要请律师自己考虑

http://ppt.cc/whFb 27楼 参考？整个讨论串自己参考啦 好像有免费法律咨询（但是人很多喔）