老实说平均年报酬30％是神了，
妳这神级操作不分享一下细节太对不起大家。
有把握年年30％绩效，
应该大家也不会想把头期款拿去买房。
都拿去投资钱滚钱一定10几年就是亿万富翁。
可惜现实上看到比较多的案例是：
觉得自己头期款拿去做投资会有30％绩效，
结果10年投资下来头期款变成一半，
然后房价变成两倍的悲惨实例。
※ 引述《blueflute (爸爸,我好想你)》之铭言：
: : 会回这篇文
: : 只是想分析下
: : 十年前
: : 2008如果买了新竹房子算低点
: : 2014年高点
: : 这时候房贷还一半鉴价增贷
: : 拿到的钱会比买房子还多
: : 看到你说房子折旧满不认同的
: : 2008房子只要地点买对 哪可能折旧...
: : 运气好看准时机2014脱手两倍获利都不是问题
: : 这些钱拿去投资
: : 照妳文中老公的投资功力
: : 比妳们现在赚的可能只多不少
: : 但是
: : 还多了一间自己的房
: : 个人猜测
: : 以正常投资获利比7%-15%
: : 妳老公工程师的收入也是数百万级别吧
: : 除非妳要说妳家投资是获利20%以上的股神级别那另说...
: : 我是觉得妳应该是要鼓吹妳老公
: : 而不是什么财富自由或是winnie散漫游啦...
: 看了大家的回应觉得有些想法可以再分享
: 喜欢就看
: 不认同也没关系
: 不过我先生不喜欢我花时间在没用的事情上
: 他认为我的文章不可能改变大众对买房的执念
: 其实我没有野心要改变风向
: 只是想跟年轻小夫妻分享一个不同的经验
: 就这样而已
: 我看推文获致的结论是正确的：
: 用什么工具都好
: 有正确的理财观念之后
: 夫妻越来越有钱
: 就会越来越幸福～
: 1.很多人回应：十年前买房，现在也翻倍了
: 大家有算过这样一年投报率是多少吗？
: 答案是7%
: 假设如板友所言运气超好
: 2008年低点买，2014年高点翻倍卖
: 7年的投报率是10%
: 到股板讲这种报酬率大家都不屑哩
: 怎么变成房子就不得了了呢？
: 人的感觉是很不理性的
: 你觉得十年翻倍好多哦！
: 现在看到具体数字，真的有很多吗？
: 事实上只要买到一支稳健的股票
: 真的不行的去买指数基金
: 像抱房子一样抱稳十年
: 投报率不会输给房子的
: 2.板友说：如果我十年前买房，低买高卖，
: 运气好看准时机两倍获利都不是问题
: 重点在于
: 在事情没发生前
: 有谁能预知？
: 没有人。
: 能预知的话
: 大家十年前就会想尽办法也要借到最多的钱
: 买最多间的房
: 不是吗？
: 事实上
: 大部分的人就是买了一间自住房
: 住了几年发现房价涨了
: 可能也想换间更大的房子
: 旧的卖了赚了几百万
: 拿去买新的房子
: 但新的房子也变贵了
: 想一想
: 除非你卖掉就不买了
: 不然那个涨幅你真的有赚到吗？
: 我常和我先生回想过去的事
: 他也会笑说早知道自己买股眼光这么好
: 就用融资开最大杠杆买股票了
: 那我们老早发了
: 但事实上他没有
: 为了控管风险至最低
: 都只有用自己的钱买股
: 人类是无法预知未来的
: 我们只有后见之明而已
: 3.板友质疑30%的投报率？
: 不就比巴菲特还厉害？！
: 事实上巴菲特年轻时代本金小的时候
: 投报率一定远高于这个数字
: 随着他的本金越庞大
: 投报率自然慢慢降低
: 如此而已
: 4.板友质疑：你根本业太太
: 我的确是叶太太
: 你们好神都猜得出我夫家的姓
: 既然如此我就业配到底
: 帮司马迁和巴菲特业配一下他们的书
: 司马迁史记货殖列传里的一句话：
: 白圭，周人也。...而白圭乐观时变，故人弃
: 我取，人取我与。
: 巴菲特名言：
: 在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。
: 不论古今、中外，
: 投资赢家的想法竟是一致的呢！