[婚前] 询问结婚后的房产归属问题?

楼主: crazybaby ( 小金(Kim))   2015-06-04 09:01:38
看完推文之后补充问已婚的大家:你们都有办夫妻分别财产制吗?
(又或者,在台湾,一般人办这个的多吗?)
双方父母已经见过面,也说好了一切仪式以新人需求及方便为主 (算是已经提亲)
这半年内大概就会完婚 (所有结婚杂事我们也已经处理超过一半了)
所以我这样算是头已经洗一半了 XD
也没打算退缩,头我会整个洗完~
但是还是有一些问题想请教大家
不是我比较悲观还是怎样
我是走务实的路线,顾好自己再顾旁人
所以关于房产的问题,我想知道离婚之后会怎样
我的状况很简单,我婚前自己买了一间房子
头期款我爸帮我出了一半,剩下一半是我的存款
房贷则是我一个人全额负担
虽然我一直以来都与男友同居,不过房子这一块我基本上没有花他任何一毛钱
有兴趣延伸阅读可以看我曾经发过的文章
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1428557779.A.0B0.html
不过与本文关系不大:)
目前预计婚后我们的生活/花费/相处模式都不会有太大的改变
(毕竟已经同居数年,彼此的协调模式已经找到)
尤其是房贷这一块,仍然全部由我一个人付
生活花费/水电/杂项 则是大约对半拆 或者他多出一些
(但是不会多很多,比较像多出来的零头他付)
现在想要请教各位板友的是
将来离婚之后房产的归属/计算问题?
目前问到的可能情形如下 (由朋友提供,但是我不知道有几分正确)
一旦离婚,房子当然是我的没问题
(因为本来就是我婚前购买的,也只登记在我一个人名下)
但是我会要交出我原本付出的房贷的一半
简而言之,假设结婚十年后离婚,在这婚姻持续的十年当中我每月认真缴房贷
总共缴了房贷500W
那么离婚的时候我要吐出250W现金给对方@@
请问以上的叙述是否正确? 这个新获得的资讯让我很震惊
有没有其他地方可以验证其虚实? 或者有其他的论点我忽略了?
但是因为我缴了房贷还要吐现金这件事让我太震惊了
所以有点微微的不开心......
因此想问问婚姻版的大家,是否知道离婚之后的房产/房贷计算方式?
真的像我朋友所说的那么无理吗?
我什么都自己买自己出@@ 最后离婚的话我还要付钱的话还有天理吗?
重点是.... 我到时候应该没那么多钱XDDD 除非卖房子
但是这真的没道理呀..... Orz
作者: wan302 (我在想我的暱称 )   2015-06-04 09:03:00
约定夫妻分别财产制就没这些问题了阿婚前财产是你的 但你的贷款是以婚后财产清偿其婚前债务
作者: mayko (mayko)   2015-06-04 09:06:00
后续这500W是共有财产,你全拿确实要付一半给他.比较好一点
作者: wan302 (我在想我的暱称 )   2015-06-04 09:07:00
当然离婚的时候是要算回来的阿 不然大家都婚前去买房子婚后再说是用自己的钱付房贷 这样公平嘛?
作者: mayko (mayko)   2015-06-04 09:07:00
处理法应该是卖掉房子,你拿屋价3/4,他拿1/4...假设房价会涨
作者: mayko (mayko)   2015-06-04 09:08:00
他不会乖乖拿250W,若跌,你没卖掉他也不会依跌价后少拿.
作者: wan302 (我在想我的暱称 )   2015-06-04 09:08:00
还有你房子虽然是婚前财产 但如果有孳息 这是算婚后财产除非你婚前就付清了 否则就是用婚后财产去清偿婚前债务没有什么你用你的钱付的 结婚后夫妻收入是属于婚后财产你的薪水虽是你的 但还是婚后财产阿
作者: sweetJ (嗯...是我)   2015-06-04 09:12:00
真的不信任对方就去办分别财产制
作者: mayko (mayko)   2015-06-04 09:12:00
若没约定分别财产制,只要你婚后有继续付贷款,依然要算比例付给男人婚后出的1/2.
作者: JayceLai (深红)   2015-06-04 09:13:00
登记分别财产制比较单纯...只是不知道对方观感如何
作者: mayko (mayko)   2015-06-04 09:13:00
还有些机车法可以完全保住房子他都不拿半毛啦,请私信XD
作者: ninaninan (Nina)   2015-06-04 09:45:00
现在夫妻财产“原则”也是以分别为基础啊离婚时财产分配是以“当下”财产状况判定吧
作者: bb101 (101)   2015-06-04 09:51:00
你老公是赚很少还是太会花 不然他分你的但是你也分他的呀你们收入或资产太悬殊才有需要吧
作者: thuEnigma (盈)   2015-06-04 13:26:00
正确来说你们资产的差异只有头期款,而不是一千万哦。而且你朋友的说法并不完全正确,应该是婚后资产多的那一方要给对方两个人各自的资产相减的一半。也就是说你的房贷500万,而假设他有存款或其他投资400万,你就只要给他(500-400)/2,也就是50万。如果薪水相去不远,而他也不是月光族的话,基本上应该是不需要办分别财产制的。除非你担心你认真存钱,他却把钱都花光光,到时候变成要把辛苦存的钱吐出来,那你们婚后用钱的模式可能就要讨论调整一下,而不是再各管各的~
作者: cocotte (cocotte)   2015-06-04 13:45:00
所以最好还是收他一半贷款
作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)   2015-06-04 14:57:00
不过你要想清楚,若各别财产制,你把你的钱拿去还房贷之后还能付担婚后你们小家庭的开销吗?还是打算那些开销都你老公支付你的钱放在房子里当定存?各别财产制的情况下对家庭开销支出较多的一方是很不划算的哦
作者: acrystal (.......)   2015-06-04 16:28:00
简单阿,婚后你们房贷各付一半,妳省下的一半另存
作者: bb101 (101)   2015-06-04 20:30:00
应该是对存的比较多的人不划算吧
作者: newnewone (平静生活)   2015-06-05 04:37:00
最近看电视剧离婚有 净身出户的说法 请问是?!!…
作者: mayko (mayko)   2015-06-05 10:29:00
财产全给对方,离婚后一切归零.范例就是吴奇隆,少年赚钱全给父母,青壮赚的钱,离婚时全给前妻马舒娅.希望他能跟刘诗诗白头偕老,不要再一次归零了.

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