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wimting (认真认真活!!)
2025-02-27 23:20:09连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8574981
内文：
台中七期百万房价虹吸效应 这区迎建商、自住客转单
经济日报 记者宋健生/台中即时报导
后金龙风暴时代，台中七期豪宅、豪办仍逆势冲向百万坪价，地段辐射热度向外四射，其
中七期东侧的五期重划区凭借著成熟商圈、丰富机能与质感环境氛围，稳居台中富人圈代
表区域，更在百万房价效应助长下，新一波推案潮风起云涌，房价“坐6望7冲8”箭在弦
上。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，台中五期重划区以文心路与七期相连接，
在七期开发之前便是中部知名的富人聚落，如今更是“台中富裕生活圈”代名词。
包括大墩商圈、公益商圈、精明商圈，皆以五期为核心发展，区内豪宅、名宅大楼林立，
豪宅建商由钜、宝玺、宝辉在此多有推案，五期内大面积开发土地一地难求，一有释出就
被开发商快手收购。
信义房屋曾志凯指出，房市遇乱流出现震荡，市区新案拥现成机能与价格抗跌特性，而成
为现下刚性买盘焦点，相对过去几年新兴重划区房市飙飞，市中心个案也悄悄出现补涨效
应。
而横跨西屯、南屯、西区三大市中心的五期，尤以紧邻七期西屯区的何厝段、大墩段最为
烫金，包括2018年国泰人寿以总价约76亿元买下何厝段3,260坪土地，登上当年度台中最
高土地总价地王。
国雄建设以总价25亿元拿下何厝段邻台湾大道1,667坪土地；联聚建设子品牌理仁建设则
是以总价约16亿元取得大墩段828坪土地，目前三案陆续开发为复合式商办与住宅大楼等
产品，“理仁奕舍”已率先站上7字头成交单价。
其中，位在五期市中心、基地面积1,667坪的“国雄无双”，加上具有前邻台湾大道、后
邻大墩20街的双面立地条件，开发商为再创品牌巅峰代表作，以34层双塔SRC钢骨大楼，
重塑东七期天际风景，未来可望成为捷运蓝线沿途极具识别的地标建筑。
为营造社区整体宜人宜居氛围，国雄建设舍弃面台湾大道设置沿街店舖的计画，改以绿荫
步行廊道缓冲台湾大道的车水马龙，颇有步入都市桃花源而豁然开朗的意境。
而为了迎合五期深受高端豪客、科技菁英、自住族群等全龄客层喜爱的特性，该案规划25
至50坪、2至4房等多元产品，满足各阶段购屋需求，自开案以来已有超过300户交易，已
购客户中有高比例具有医疗、自营商、科技业等背景，还有企业主相中“国雄无双”基地
前窄后宽的“钱袋地”特性，赏屋到决定购买仅花了数天时间。
此外，区内目前还有先建后售的“尉宝大墩主人”，基地面积590坪，产品规划52、56坪
，市场已传出开价7字头。
近期将开新案则有大墩五街近大墩路的“惠田璞悦”，基地面积367坪；以及磐钰营建机
构也在五权西路以西、大墩二街角地购入土地。而达丽建设位在台湾大道、何厝街口虽非
正五期，基地同属东七期范围，对外喊出单价将从8字头起跳。
心得：
怎么感觉台中有些地点很好的案子
销售速度上都还可以 这些买家的性质
到底是换屋族还是囤屋族呢?