涨翻天！南科效应 中古屋房价三级跳 这3区5年飙逾6成
2025.02.27 03:00 工商时报 颜瑞田
受惠台南科学园区的快速发展，南科周遭房市热度也不断攀升，新市、安定和善化等南科
周遭三大行政区的中古屋房价在短短5年飙涨逾67％，其中新市区从每坪16.7万元上涨到
30万元，涨幅高达79.6％，安定区则以78.8％的涨幅紧随其后，而善化区的房价涨幅66.7
％排名第三。
中信房屋研展室副理庄思敏26日指出，南科的强势坐镇，吸引了众多企业和就业人口的进
驻，带动区域居住需求和民众消费力同步提升，成为区域房市发展的坚实支撑力道。
中信房屋新市中正加盟店店长高豪聪表示，南科周遭三大行政区中，新市区房价涨幅居冠
，主要是新市区腹地较大，可提供开发建设的大面积基地较多，区域的建筑物屋龄较新，
市容规划也更完善，再加上区域生活机能完备，与南科的距离相当近，所以很多工程师、
就业族都会首选在新市区居住。
高豪聪指出，从区域发展的角度来看，新和重划区、台铁高架化、台南捷运、南科奇美医
院、新市幼稚园等利多题材的发酵，也给新市区的房市增添了许多想像空间。
https://www.ctee.com.tw/news/20250227700206-430602
对自住客而言，现在正是进场看房的好时机，新市区有科技和建设双重题材加持，
且因近期市场趋于冷静，有较大议价空间