月薪3万多想买套房！她忧“老了没地方住” 网见地点劝：会再跌
东森财经
2025年2月27日 周四 下午12:59
一名44岁已离婚的网友表示，虽然薪水只有3万多，但担心老后没地方住，还是想买间总
价400万以内的套房，并表示家人愿帮忙头期款，想问问众人认为该买房还是继续租？
该名网友是在论坛Dcard发文，表示自己44岁，离婚一年多，目前租屋居住，但随着年岁
渐长，她很希望能有一个自己的家，不用担心老了之后没有容身之处，因此考虑今年在云
林斗六买一间房价约300～400万的套房。
她也坦言，自己月薪约3万初，没什么存款，不过家人愿意帮忙出头期款，她想问问其他
网友，现在买房是正确的吗？还是目前资金还不足的时候先租房就好？
想在今年在云林斗六买一间套房
▼原PO担心年老后没有栖身之所，想在云林斗六买间总价300万至400万的套房。（示意图
，非文中提及房产／取自pixabay）
对此，网友们纷纷提出建议，有人认为云林属于蛋白区，不妨再等等，也许能有更好的价
格：“我最近在买房研究，仲介跟我说再等一两年，房价会跌蛮多的，蛋黄区不会跌蛋白
区会跌，云林被列为是所谓的蛋白区，所以假如可以的话有耐心一点，你先租房子一到两
年，会有很多的物件释出出来，而且价格会比现在差非常多”、“再等等吧，目前房价要
往下了，越晚买省越多”、“云林这几年必跌的，建议可以再等等”、“台湾房价会跌哦
，尤其套房风险更高，因为要出手还比较不好卖”、“再暂时租一阵子。 但要积极看房
，2025、2026、2027这三年都是下行趋势，除非政府又补助政策出来。 降价有感点落在2
025下半年～2027上半年，有刚需，房子喜欢就上”。
▼有网友建议原PO再等等也许能买得更便宜，不过也有网友认为自住不用太在意时机点，
能负担得起就可以进场。（示意图／取自pixabay）
但也有网友认为，自住不用太在意整体涨跌，重点是评估自己的负担能力，若计算后可负
担就勇敢进场：“自住就不需要看房价是否会涨，而是要看自己会不会长期待在这，如果
想要一间房是你的梦想，那还犹豫什么，除非你的工作不稳定到不一定还得起房贷”、“
不是投资有需求就直接买，重点是家人头期款能帮多少，是否能帮你作保，否则银行贷款
这样的条件一定不会有太好的成数”、“有头期，金流没问题就买吧”、“若是会长住在
斗六，就立刻勇敢买，买了自然会存钱，但低于15坪是无法贷到款。建议买20坪左右，贷
款时多借些钱出来投资理财”、“可以选择买中古的套房，两百多万，让每个月的房贷控
制在八千元以下，这样子你压力不大”。
https://ynews.page.link/A32La
云林感觉很乡下欸 还不如买北部的套房
虽然是贵了一点 不过感觉比较保值
买云林的话 感觉之后还会再跌 不会涨

人家只要住 保值不是重点吧

44岁没套房头期款

月薪三万的干嘛担心老了以后的事情

44岁当然买啊!...是还有多少年可以赌?

住那种破破烂烂的老公寓就好啦这种薪水用买的也买不到啥好房子

老了自我了断

千越大楼这种五十年的里面都还一堆人住地点也很方便

怕老了没地方住买这边合理啊 人家又不是要赚钱

买！

下次一定

https://i.imgur.com/EBbtRkI.jpeg 随便找了斗六套房有够便宜 这有没有问题啊

月薪3万多又44岁了还没什么存款

菁英会馆就是这种低价套房

斗六哪算蛋白区了? 自强号会停的大站耶，这都算蛋白那全台过半都蛋白区了...蛋黄要求这么高的吗?

建议再等等 每晚买一年 赚一辆进口车

斗六好便宜房贷跟管理费一样

斗六一间套房400万？？？？

套房一般15坪以下，400万买斗六是蛮狂的

不等大安区40万再买吗？

斗六还行吧

44还没头期款基本就这样了吧 惨

非六都只有跌的命好吗

44岁薪水只有3万多？不是都在当小主管月薪十万以上吗？

要买可以 但我觉得400万买斗六有点贵XD但要自住我觉得OK啦

这新闻我最讶异是斗六套房400万....

自住不用管涨跌压但老公寓不适合，老了腿脚不方便爬梯

斗六那种烂地方套房400万? 不如买6都套房或公寓

斗六不错啊，基本生活机能都有，没什么不好

自助还在鸡蛋…台湾人真的是听到房子脑子就不正常…

以前15年前吧，斗六一间透天才100多万

不管买不买，40多月薪3万等60岁开启地狱模式

还会再跌的概念和股票一样 都是股神都买在最低像股神我 股票7天赚一倍 直接现金买房

3万多在20年后，只有现在的1万5的价值