情势反转　楠梓汉购屋冲上53.4万天价突解约
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记者张雅云／高雄报导
楠梓房市近期有台积电、桥科等产业议题助攻，因房价快速飙涨，进场购屋族还被网友称
为“楠梓汉”，该区最受瞩目的购屋区段就是高大特区。根据实登显示，楠梓有史以来最
高的53.4万元成交纪录惊现解约，但仍有3户住家站上5字头，跌破在地人眼镜。
台积电进驻高雄在南部半导体S廊带具关键影响力，有产业利多带来的人口红利，以及产
业未来发展性，让台积电设厂的楠梓区不少民众积极进场购屋，近年房价狂飙，案量集中
在高大特区，新案百花齐放，预售、成屋都有。
根据《高雄实价网》统计，2021年高大特区预售大楼均价为20.76万元，2024年均价达到3
4.65万元，短短3年房价大涨66.9%，3字头才进场的购屋族还被网友称为“楠梓汉”。
根据实登揭露，预售案“高大之森”去年9月的6楼3房、坪数40.99坪，总价2126万元，换
算单价达53.4万元，创下楠梓住宅房价历史新高，不过去年12月25日随即解约，据了解，
该户为高雄在地人看好区域未来发展入手，不幸因受诈骗不得已解约，也没有被收取解约
违约金。
不过根据实登，楠梓仍有3户住家首度站上5字头，均为“高大之森”，最高达51.9万元，
楠梓汉冲破5字头的区域房价天花板。而现场表示，该案目前已完销，2期预计今年公开，
开案时间、价格均未定。
高雄市市调协会荣誉理事长蔡绍豪表示，高雄积极推动半导体S廊带，今年台积电员工已
开始陆续进驻，将引进大量高科技产业人才，带动南部薪资水平，此外，15楼大楼施工的
营建成本已经来到单坪16~18万元，加上管销等成本，房价欲跌不易。
市场人士指出，现有央行祭出信用管制，民众担心贷款问题，区域买气急冻，之后若政策
松绑，预估买气、房价都会出现报复性反弹。
https://house.ettoday.net/news/2916339#ixzz91RdTdyas
只要提到高雄半导体一定要提S螂带，
上下游产业链原本行程聚落太安逸了，
现在就非得这样绕来绕去，
才能体现南部半导体的螂性^^

不要买奇怪的地方

男子汉说变就变？

受诈骗不得已解约….？

奇怪的理由都掰得出

有达到当时的宣传目的就好了

重点在不用违约金 之前好像有人说不可能不用

销售急了

满难得不用违约金

男子汉是建商亲戚朋友！？

受诈骗的部分是买50几万的部分吧

我看那群大票投资客真的GG了

受诈骗不得已解约XD

GG可能就是高峰营收在去年

男子汉怎么可以反悔

有点惨

傻了..那边怎么可能会谍跌

男子汉可以说不玩就不玩吗

有一笔62.4的也解约

解约实价登录会有吗

大概被笑盘子吧

其实建商可以自己卖60万一坪，私下再自己乔

意图使人推被XX诈骗XD

被诈骗是三小？

被诈骗 结果不收违约金

被骗没付钱，就不算骗了XDD

受诈骗的是看最高价去买50万的投资客

看内文应该是被网炸骗之类的 不得已解约但到底哪个号呆会去买5x的高大之森？？？

很棒，多买一点

不想套在最高点，不解约行吗！XD

我观察的几个物件也不少在第7波后解约

群组里面肯定有记者说的内容一模一样

男子汉说不买就不买 霸气!

南高太委屈了

呜呜蠢多开杠爆掉

确定不是建商找人头或员工做假交易？

笑死 楠梓有53万，美农应该破百万

楠梓买到53不如去买左营

善新也有50的,楠梓质感建设屌打善新,破50不过分拉

事后发现自己被当盘子？

新市50万就几只阿猫阿狗没人要跟进骑虎南下

今日天花板 明日地板

自己人的假约 骗骗fomo仔

自己人超高价买几户 哄抬价格 笑死人

建商操作一回事，别跟着去接刀当勇士，那才真的好笑

楠梓最贵了不起就40-43 45以上真的太夸张

被诈骗？还是本身就是诈骗？

那个被骗两次耶 诈骗一次 建商一次 也太傻

假约骗三间成交，赚烂

看标题以为是华雄的

男子汉大丈夫 一言既出驷马难追

建商真的有情有义好棒棒

工业区再吹还是工业区