楼主:
MrEric (Hey)
2025-02-18 22:06:10买房阿元 我每天都看 有按赞加订阅
老了有房也有钱
大部分观念挺中肯
应该帮到很多首购族或想投资的散户
功德无量
但他提到 目前小宅 两房当道
整个市场爆量 所以未来会是一个红海市场
因为年轻人没有资金 所以大家就先买预售两房
等到有小孩以后发现空间不够
这时候就会考虑中古三房
所以他建议要提前布局中古三房 未来涨幅可期
好 先来看 台中中古三房
1. 20年内的 74环内或周边
基本上都1600-2000
买了到时候要卖到赚钱有感也至少要
1800-2200
我个人觉得 要赚个200 300
不如买两房有机会大一点 而且本金投入也少
2. 20年以上震前的虽然便宜不少
但习惯新房的年轻人
有办法回去住这种老中古三房吗
逻辑上是可以理解 但实际上有赚头吗？
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-02-18 22:12:00等到有小孩以后？ 你确定之后很多年轻人会生小孩？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-18 22:13:00我以前就在想两房会不会太过爆量问题.但是如果对于比较积极性的投资者而言.你可以摸著市场走.因为这种过量不会一年两年就反映,他会是一个缓慢的状态.你有的是时间调整.就像201x年的时候我在本版说两房是好东西,投报率超高.后来延伸到两房热,中间也过了两三年.所以积极性投资者可以摸著市场调整就好.但是如果你就是手脚很慢的..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-18 22:15:00不过两房其实还有独居老人需求 三房市场也还有供给真正市场没供给 单价特别低的 其实是中古四房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-18 22:15:00那2+1~3房中规中矩没争议也没啥弱点.可能会是比较无脑不用烦恼的选择.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-18 22:16:00太小的两房(室内低于12坪)就...看你要不要升级大一点(15~17)免得你担心东担心西睡不好觉.
三房对于坪数来说相对比较高 而且也不太可能有了小孩才去买预售的三房
我反而觉得未来管理好的两房 或高单价的两房会有市场
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-18 22:31:00话说,阿元...他家在我家旁边..XD但我没跟她真人见过面..XD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2025-02-18 23:06:00低总价就是涨幅大跟好流动，15坪以上两房平车好卖好租。其他都有赌的成份。只要地点抓对，容错率高。
作者:
zigq (ZIGQ)
2025-02-18 23:12:00下次去马卡道堵看看阿元
香港有类似的情形吗 感觉年轻人也不会突然生出钱来买三房我觉得比较可能变成2房就住好好的想办法膨胀螺丝魔术大空间
作者:
coburn (左边)
2025-02-18 23:37:00我说一下考量：四房看县市容易逼近或超过豪宅线
作者:
winner1 (David)
2025-02-18 23:42:00南部可以参考啊 他不是南部为主
作者:
Mithra (咪斯拉)
2025-02-18 23:43:00总价论吧 现在就1500以下好流动 2000多的东西下家少
要看他说的三房是多中古，而且每个县市状态不一样，如果整体趋势没太大变化，南部二都会是最早遇到供需问题的区域
作者:
rgbff (￣▽￣)
2025-02-18 23:56:00有小孩之后钱就更不够了怎么换大钱又不会从小孩身上掉出来
作者:
njunju (妞妞)
2025-02-19 00:30:00现在市面连18-20室内的2房都越来越少
等到有小孩？笑了 还好一楼也是明眼人而且住惯新房，那时候也老了，无欲无求回去大中古屋也没差
作者:
gm3252 (阿纶)
2025-02-19 05:54:00年轻人大多不生小孩了
作者: tc1988 2025-02-19 07:43:00
虽然我很多间三房 但实务操作起来 两房报酬率跟出租真的还是比较厉害
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2025-02-19 08:40:00生小孩就会多出一笔钱换三房吗？钱哪来 那何不一开始就三房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-19 16:20:00干，怎么都在附近，到时候我家庭KTV唱歌唱到破音，不就都被你们听到