完成签约房仲就完成居中仲介服务
任何理由的解约都是以构成服务行为
除非是房仲导致的解约
也就是说即便贷款未达8成无条件解约，那也只是屋主不收违约金
仲介费也是要付买卖双方，只是一般不会拿
代书签约时间 文件费不会因为解约不用付
屡保帐户也是要付费
这就好比5楼去嫖妓，结果阳萎钱也是要付
我去买威力彩目的是中奖，没中奖
跑去要求退费
只是房仲通常不会扣
但要给房仲红包不然会衰
只是我不懂的是中信合约，怎么没有处理过程中死亡的约定
之前常见是流程中被抓进去执行，但都有写进去了
最近发生的是被羁押，因为非判刑
多数都是干车手被抓，就是4个月羁押打底
资产全查封
由于非刑事民事判决，只能等他解封
等他回来屡保钱还不一定能解冻，更别说房子
卖方受害篇
https://youtu.be/-A_oibpPduQ?si=BN0mUZ-U2u4KuTOe
我觉得有一个可能
服务费部分 屋主跟买方的都约定由履保
来做第三方金流
然后这中间房仲已经先请款一部分
还有代书费等等规费
如果已经完税， 各项税金包含土增税， 也都会有履保帐户扣除
所以履保帐户在退回费用的时候
这些费用会全部被扣掉， 不然就变成是履保公司出

而且新闻里写中信有个条约是履保收到第一期买方价金后，即拨付卖方服务费二分之一给仲介。你交易都没完成就要先拿2分之一就算了，还是卖方的服务费，结果是从买方汇的履保支出，这是什么雷条文啊

遇到阿萨布鲁代书才会先拨款，我签约时都会跟代书说，要等交屋才拨款，房仲每次都会很积极问贷款进度。