最近在新北某交通便利处 入手了个三房公寓。
还没交屋。
在研究要怎么租、瞄准什么客群。在研究各种可能性。
其中，看到共生公寓。
我看他说明也没有很明确，
看起来就，
完善可以开火的公共空间
可以室友们来吃饭的大餐桌
公共空间放些书架跟书之类的假掰东西
但感觉应该不只这样？
不然租金应该不会差这么多。
看起来好像租金含水电吗？
还有什么跟一般的公寓出租不同的地方啊？

分租雅房

你没研究潜在租客就买？共生公寓=有装潢的雅房，就真的只是这样而已。市面上一堆烂雅房 套房，愿意装潢就先赢一半了。

就是老破公寓啦，过度包装也没用

不怕租不出去的地方，价钱甜就买了，只是要看哪种客群哪种形式投报率比较好

洗包装的分租雅房

客厅可以再分租 当工作室地段好的话

水通常都不收，电费就分电表，现在电费不能超收，计算比较麻烦，然后厨房不要弄明火比较好，如果要大加分就要安排收垃圾，尤其公空间不会是期待房客维护。文青风格比较好，限女这样，成本也不会太高。

哇靠你到底买几间了

反正双北 就是等都更 不然都很难赚

青鸟搞的假掰东西XDD

废文 google一对答案还不会看 果然是老人

就分租雅房 取个漂亮名字加价卖一堆文青就买单了

以前是房客租整间再来分租 现在是房东直接分租算是赚管理财啦

给文青住的

让你自尊心舒服一点的雅房

别篇还要年轻人拉个吃苦耐劳的女人一起背房贷 可悲呀

出租的口号阿

麟光的这种产品 都可以租到一万二

共生公寓 荡生公寓 要住哪个很好选吧

跟婆婆住蛋黄区大房子叫委屈女人 要女人一起背千万房贷买偏僻鸟笼好棒棒www

干咧 刚刚收到通知，屋主同意还没交屋就给我使用完蛋我还在不急慢慢查

哀, 外行看是只有装潢的雅房

分租雅房 比较有名的大概是租寓 陶迪 就二房东租下来改装拉高租金这样原po买第五间了吧

现在雅房名字那么潮喔

感谢s87大 确实是觉得应该不只装潢，消费者不是傻逼感谢m大。没啦这样算4，有点想买5但要买的话要买交期长到把A7其中一间卖掉后才交屋的预售屋。偏偏到处看 都没看到预期投报率让我感觉“就是他了”的。 也许是前几间过太爽 现在没那种案子才是常态。

补充一点, 主题不一定限定装潢有些共生公寓是把它设计成饭店的概念啥东西都提供 (除了个人用品)清洁整理的啥都有, 这种以我说的, 也是一种主题我要讲的意思就是, 所谓的主题, 不是限制只有装潢还是回归到你想出租的社群, 跟怎样的主题 租客愿意花比较多的钱去租

杂交用雅房，懂?

那我还不自己住一间？

就是雅房，骗傻子用的话术。

我觉得共生公寓跟雅房差很多 有点类似老大楼跟新大楼共生公寓通常会积极管理 装修也会比较活泼 会有安排打扫公共区 我是觉得差很多

限女，然后女生通常会带男友回家这样

设多p主题 记得自己留一间 (误)

不过这种很吃管理，春日大不是专职房东 感觉很难

高级版的员工宿舍或学生宿舍

装潢漂亮拉高租金骗盘子年轻人的雅房

突然发现，那个A90，已经两个月没上PTT了，该不会发生什么事了吧？

嗯 三合院版本吧

教主不用担心人家，搞不好负能量不够不想上来而已

就是无法增设卫浴的家庭房格局隔套因为公共空间太大 要拆分算进租金需要一点话术 就弄一点软装潢变成共生公寓了 实际上就是至少3-4人共用厕所的雅房 看格局可能有一个是套房 租金一定相对周遭雅房高出超多不想出租了就随时无痛挂卖 对房东来说比隔套爽多了 现在年轻人又好骗 精致一点装潢重要性居然大于租金跟独立卫浴共生公寓不用改格局不用增设卫浴拿直下层同意书 装潢不违法不会被检举 其实真的是对过渡期屋主非常的有利前提是能满租 要考验管理 但羊毛出在羊身上 定期找人清扫就好了