※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 最近在新北某交通便利处 入手了个三房公寓。
: 还没交屋。
: 在研究要怎么租、瞄准什么客群。在研究各种可能性。
有朋友写的文案给你参考
https://imgur.com/Oo7RGwV
https://imgur.com/wJY9mwu
目前业内做最好的应该是“玖楼”
你要做共生公寓主题要明确，至于我为什么有文案
因为之前有朋友想投资，恰好有参与闲聊
共生公寓优点：
1.主题明确/客群明确的话，有赚头
2.投报好
3.住客可根据你自己设定主题筛选
共生公寓缺点：
1.不是一间破公寓就能搞
2.你要先打败玖楼这个领导品牌
3.不只硬件设备，广告文案/平面媒体都要花钱
4.通常需要集资
供参

这栋共生公寓有没有在蛋黄区离捷运站500公尺然后然后租金一个月5000可以租一辈子的，有的话我要租

玖楼很贵的...他有官网...穷人租不起的XD当然啦，可以创个拾楼，专打平价XD

拾捌楼更有梗

上下舖加起来刚好18

文青语言看不懂在写三小

所以说你就浅了，赚钱不寒碜。文青钱才好赚XD

上下舖加起来18 敢问楼下 这案情是不是不单纯

加起来是15还是18

没玩过爱情游戏吗...女JK洗澡，你一个开门...啊嘶~~

就盘子雅房啊

做共生公寓要打败的不是玖楼啦，要打败的是空房率XD

我这种寒酸理工脑大概永远理解不了

目前只做到公寓分租。正在想怎么跃进共生

当年我们有讨论到一个小主题，不做整栋。做单层。但做单层整个品牌都只能有一种属性而已

我觉得最难克服的是垃圾处理。

再把各个单层，用社群连结起来。可能是社区（群体）聊天/资讯软件之类

其次是公电分摊，这要能屏除贪小便宜

垃圾不难，养成自己倒或追垃圾车即可。共生公寓不是旅馆经营，卖的不是服务

共生公寓从头到尾卖的都是一种（生活型态），一种（理念）

不处理垃圾，这高价要怎么跟大楼拼呢？

讲个简单例子你就懂了，你要卖服务，你拼不赢酒店式管理

我分享一下，女性客群，能为了美感接受

那你投资高级酒店式管理电梯套房就好

共生公寓你要先搞清楚，你主题是什么，就像大陆中关村

请教能怎么增加“生活型态”的知识水准

还是说这不一定有很高竿有创意，只要符合一个群众需求就好？！

生活型态要靠你设定“住客内涵”，凭你自己搞不起来是群众需求没错。不见得多高大上。比如你设定主题是：金融领域那这个共生，就会是“金融领域相关”

就是难在这里。装潢顶多漂亮，却没有型态。很难去揣摩耶，毕竟我不是那群租客的领域要从何去观察他们的需求？找该行业的朋友问？

确实不容易，你看玖楼有现在的成就他们可是有专人在做“社群这块”

如果只能专家想，我也只能自己硬上了。但you大谢谢您的分享，我脑子浮现很多灵感了

没事儿，分享而已XD

至少有个方向了，先根据所在区域设定市场如果不用饭店柜里，高阶装潢，基本DIY有个8分像的话，我就信心大增了

不要走不出饭店式管理的迷思。共生公寓卖的从来都是生活大家都包租公，一间破房子就想租人，你怎么提供附加价值尤其分租套房/雅房，6000/8000的你要租到民国几年一间一间弄，成本小，多赚点附加价值对你也没亏